Familienhaus zum Verkauf, Čerešňová, Chorvátsky Grob, Slowakei

Verkauf - elegantes 7-Zimmer-EFH, 2 Garagen, Wintergarten, CHG – Čierna Voda.

In der ruhigen und gefragten Umgebung von Chorvátsky Grob – am Anfang des Teils Čierna Voda in der Čerešňová Straße bieten wir exklusiv zum Verkauf ein wirklich großes, hervorragend gestaltetes, 7-Zimmer-Familienhaus an, das den Komfort modernen Wohnens mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbindet. Dieses Haus bietet eine Harmonie aus großzügigem Innenraum, funktionalen Lösungen und einem gepflegten Außenbereich, der besonders von Kunden geschätzt wird, die kompromissloses Familienwohnen suchen. Die Gesamtfläche des Hauses mit Garage und Wintergarten beträgt 386 m2 und es steht auf einem Grundstück von 750 m2. Der Grundriss des Hauses befindet sich in der Fotogalerie. ERDGESCHOSS (223,11 m2) – ein Raum, der mit der Familie lebt. Sie betreten das Haus durch einen Eingangsflur mit Stauraum, der nahtlos durch das Esszimmer (15,5 m2) in das helle und luftige Wohnzimmer (36 m2) mit Kamin und Klimaanlage führt. Die dominierenden Merkmale sind große Fensterflächen und natürliches Licht den ganzen Tag über. Das Wohnzimmer verbindet sich mit einer geräumigen, praktisch gestalteten Küche mit Speisekammer (20,5 m2). Zum Erdgeschoss gehört auch ein separates Zimmer (15m2), das als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer für Kinder dienen kann, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Stauraum unter der Treppe (5,5m2) mit einem zentralen Staubsauger. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den ganzjährig nutzbaren Wintergarten (59,5 m2), der einen idealen Ort zum Entspannen, Essen oder für Familienfeiern bietet. Ein außergewöhnliches Merkmal des unteren Teils des Hauses ist auch die direkte Verbindung zu einer breiten Doppelgarage (36m2) und Werkstatt (4,4m2), die maximalen Komfort auch bei schlechtem Wetter ermöglicht. OBERGESCHOSS (162,32 m2) – Privatsphäre, Raum, Möglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich fünf nicht durchgehende Zimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Platz bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, was die Praktikabilität und den Komfort des Wohnens erhöht. Ein überdurchschnittlich großes Badezimmer mit Fenster bietet eine Badewanne, Dusche und WC. Ein großer Vorteil ist die vorbereitete Infrastruktur für eine zweite Küche (Wasser, Abwasser, Gas), die eine einfache Umgestaltung in eine Mehrgenerationenwohnung oder eine separate Wohneinheit im Obergeschoss ermöglicht. AUSSENBEREICH – durchdachter Raum für Komfort und Entspannung. Das Grundstück wird seit Jahren sorgfältig gepflegt und bietet einen gewachsenen Garten mit automatischer Bewässerung, Platz für den Gemüseanbau und Anschlüsse für einen Rasenmäher-Roboter. Vor dem Haus befindet sich ein großer Unterstand für ein Wohnmobil, den Reisende zu schätzen wissen. Zum Grundstück gehört auch ein geräumiges gemauertes Gartenhaus, das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – Werkstatt, Stauraum, Hobbyraum. Das Haus ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen, einschließlich Glasfaserinternet, was eine stabile und schnelle Verbindung gewährleistet. Auf dem Dach sind 8 Photovoltaik-Panels installiert, die erhebliche Energieeinsparungen bringen. LAGE – eine der besten Adressen im Bereich Čierna Voda. Das Haus befindet sich am Anfang des Teils Čierna Voda, was einen schnellen Zugang zur D4/R7 und zur Umgehungsstraße von Grobov garantiert. Familien werden die kurze Fußentfernung zu zwei Grundschulen schätzen – ZŠ Javorka mit erweitertem englischen CLIL-Programm und die private ZŠ Narnia, die in der Region einen hervorragenden Ruf hat. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein COOP-Supermarkt, ein Bauernladen, ein Café, eine Konditorei oder eine Pizzeria sowie das Naturschutzgebiet Šúr und die beliebte Radroute Jurava.