Büroflächen zum Verkauf, Bystrická cesta, Rosenberg, Slowakei

Mehrzweckgebäude 1100 m2 | 2566 m2 angrenzendes Grundstück | Ružomberok.

In einer hervorragenden Lage in Ružomberok an der Bystrická Straße, in unmittelbarer Nähe zum Neubau eines Wohnhauses und dem geplanten Kundenzentrum, bieten wir Ihnen ein Gebäude für Handel und Dienstleistungen mit einer nutzbaren Innenfläche von mehr als 1100 m2 an. Das Gebäude wurde ursprünglich als Kantine mit Küche und Einrichtungen zur Lebensmittelverarbeitung genutzt. Nach der Renovierung diente ein Teil davon der Lebensmittelproduktion. Das Gebäude wurde mit neuen Fenstern und Dämmung ausgestattet, die internen Verteilungssysteme wurden umfassend erneuert, und ein Teil des Gebäudes verfügt über klimatisierte Kühlräume. Etwa 30-50% der Räume können für Handels- oder Bürozwecke mit Einrichtungen genutzt werden, der verbleibende Teil für leichte Produktion. Das Gebäude ist als Skelettsystem mit Achsabständen der Säulen von 6 x 6 m konzipiert und verfügt an der Rückseite auch über eine Ladebühne. Die Statik des Gebäudes ermöglicht einen Anbau von 1-2 Etagen. Derzeit hat der Betrieb alle erforderlichen Zertifikate von der Hygiene genehmigt. Zum Preis des Gebäudes gehört auch der Großteil der Lüftungs- und Kühltechnologien. Der Hauptvorteil ist die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung und enormem Potenzial für die Zukunft. Bei dem aktuellen Preis pro m2 handelt es sich gleichzeitig um eine erstaunliche Investition.