Büroflächen zum Verkauf, Malá okružná, Partizánske, Slowakei

VERKAUF Gebäude + Betriebe + KNOW HOW Partizánske.

MaVinn s.r.o. Immobiliengesellschaft, die exklusiv im Auftrag des Eigentümers handelt, bietet zum VERKAUF ein zweigeschossiges, multifunktionales Gebäude in ausgezeichneter Lage der Stadt Partizánske - LUHY mit einer Nutzfläche (Erdgeschoss 837 m² + Obergeschoss 800 m²) und einem Grundstück mit einer Fläche von 931 m² an. Das Gebäude besteht aus mehreren funktionalen Betrieben und ist räumlich wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Bäckerei, die seit 1994 in Betrieb ist, Geschäft - Drogerie, Gaststätte mit Terrasse, Geldautomat. OBERGESCHOSS: Restaurant, Küche, Gesellschaftsraum, 4 Apartments, Lounge mit Terrasse, Verwaltungs- und Sozialräume. Das Gebäude wurde 1976 erbaut und 2011 renoviert. Die Bauweise des Gebäudes besteht aus Stahlbetonsäulen, monolithischen Betonelementen, Betonmonoblöcken in Kombination mit gebrannten Ziegeln. Das Dach ist flach, isoliert und mit Asphaltbahnen Fatlafol abgeschlossen. Die Türen und Fenster sind aus Kunststoff, die Elektroinstallation ist aus Kupfer, die Böden sind aus Beton. Die Heizung ist gasbetrieben (Buderus-Kessel, teilweise Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper), 2 Edelstahlkamine, 3 neue Öfen und 2 Zehn-Tonnen-Silos. Abwasser wird über die öffentliche Kanalisation geregelt, das GEBÄUDE ist überdurchschnittlich ausgestattet, klimatisiert und mit einem Sicherheitssystem versehen. Parkplätze für Mitarbeiter sind hinter dem Gebäude und für Kunden gibt es einen großen Parkplatz vor dem Gebäude, der langfristig von der Stadt gepachtet ist. Das Gebäude wird mit mehreren Jahren etablierten funktionalen Betrieben verkauft, und das Unternehmen beschäftigt 40 Mitarbeiter. Am wertvollsten ist die Bäckerei mit eigenen, über mehrere Jahre entwickelten Rezepten für traditionelles oder Sauerteigbacken, eigenem KNOW HOW und einem Netzwerk von 5 Bäckereien in der ganzen Stadt, ein großes Restaurant mit Tanzfläche, einem Salon und eigener Küche, 4 schönen großen Apartments, einer Gaststätte mit Terrasse und vielen weiteren Vorteilen eines funktionierenden, seit mehreren Jahren sich entwickelnden Unternehmens und kontinuierlicher Innovation. Eine Investitionsmöglichkeit in der jungen und sich entwickelnden Stadt Partizánske mit einer Bevölkerung von 25.000 ist ein einzigartiges Angebot mit sofortiger Rückzahlung der Investition in Form eines etablierten funktionierenden Unternehmens.