Familienhaus zum Verkauf, Galantská cesta, Niedermarkt, Slowakei

1.BCR | ÜBERDURCHSCHNITTLICHES FAMILIENHAUS, SCHÖNE LAGE, DUNAJSKÁ STREDA.

Im Namen des Eigentümers bieten wir zum Verkauf ein exklusives Familienhaus in einer ruhigen Lage der Stadt Dunajská Streda - in der Nähe der Galantská Straße. Diese Immobilie eignet sich für einen Kunden, der ein Zuhause sucht, in dem er sofort wohnen kann, ohne eine anfängliche Investition tätigen zu müssen.

Das Haus selbst macht einen repräsentativen Eindruck. Die großzügige Nutzfläche des Hauses bietet ausreichend Platz, sodass jedes Mitglied des Haushalts maximalen Komfort genießen kann. Die Raumaufteilung ist sehr gut gegliedert, wobei der Keller als Entspannungsbereich dient, das Erdgeschoss die tägliche Gesellschaftszone bildet und das Dachgeschoss als ruhiger Nachtbereich genutzt wird. Der Küchenbereich verfügt über eine große maßgefertigte Küche mit eingebauten Geräten (elektrischer Keramikherd, elektrischer Ofen, Geschirrspüler, eingebauter Kühlschrank). Der schön beleuchtete Wohnbereich mit Kaminheizung ist nahtlos mit dem Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und eine separate Toilette mit Waschbecken.
Der Nachtbereich im Dachgeschoss ist praktisch für die Mitglieder des Haushalts aufgeteilt. Er umfasst das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, einer Kunststoffbadewanne, einem Waschbecken und einer Spültoilette ausgestattet. Auf der Etage befinden sich auch zwei Loggien, die von den Wohnräumen aus zugänglich sind, und ein Balkon, der in den Gartenbereich des Grundstücks führt. Jeder Bewohner des Hauses hat Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten sind in einer geräumigen Doppelgarage mit einem fernbedienbaren Hörmann-System oder auf dem Grundstück vorhanden, sodass es bei großen Besuchen kein Parkproblem geben wird.
Hoher Standard, der auch von anspruchsvolleren Kunden geschätzt wird:

• Marmor- und Keramikkacheln im täglichen Bereich im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Exklusive monolithische Treppe mit Marmor-Graniteinfassung (Stufen aus Südafrika) und dekorativem Holz
• Innenübergänge ergänzt durch dekorative Elemente ORAC DECOR (dekorative Leisten, Säulen)
• Kaminheizung im Wohnzimmer
• Eigenes Wellness im Keller (Sauna mit elektrischen Saunasteinen, Fitness und komplettes Badezimmer mit Dusche)
• Außendämmung des Hauses
• Fenster und Eingangstüren EUROPROFIL mit Vakuum-Doppelverglasung
• Keramischer selbstreinigender Pool

Die Grundstücksfläche beträgt 983 m². Der Garten des Hauses ist schön gepflegt und in gutem Zustand. In den Sommermonaten werden Sie Entspannung genießen, und ein Rückzugsort vor den heißen Tagen bietet Ihnen der Pool und ein separater, freistehender Gartenpavillon mit einem Pultdach, der für angenehme Sitzgelegenheiten und Entspannung dient. Dies verleiht der Immobilie noch mehr Wert und einen großartigen Ort für Familientreffen.
Dieses Haus erfüllt alle Parameter für luxuriöses und sicheres Wohnen. Regelmäßige und frische Inspektionen aller Systeme, einschließlich Blitzschutz, Elektroinstallation und Vaillant-Gastherme mit einem Warmwasserbereiter, sind selbstverständlich.

GRUNDDATEN:
* Lage: IBV "Galantská cesta", Dunajská Streda
* Art der Immobilie: atypisches, überdurchschnittliches Familienhaus
* Grundstücksfläche: ca. 983 m²
* bebauter Bereich des Hauses: 218 m²
* Nutzfläche des Hauses: 400 m² + Kellerräume 190 m²
* Doppelgarage mit automatischem Hörmann-Tor
* Wintergarten, 2x Loggia und Balkon
* separater Gartenpavillon (16 m²)
* keramischer selbstreinigender Pool
* Material: wärmedämmende gebrannte Ziegel POROTHERM (Außenwände 45 cm)
* Fenster: Kunststoff EUROPROFIL mit Vakuum-Doppelverglasung
* Heizung: Fußbodenheizung (Erdgeschoss) + Plattenheizkörper (Keller, Dachgeschoss), Vaillant-Gastherme
* angeschlossen an alle IS (Stadtwasser, Gas, Strom, Abwasser, Telefon)
* die Ausstattung des Familienhauses ist exklusiv, aus überdurchschnittlichen Materialien gefertigt

LAGE UND UMGEBUNG:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und vollständig bebauten Lage des IBV "Galantská cesta" in Dunajská Streda. Die Umgebung bietet eine vollständige Bürgerausstattung der Stadt Dunajská Streda, hervorragende Erreichbarkeit des Zentrums und schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, einschließlich der Schnellstraße nach Bratislava.

GESAMTEINDRUCK:
Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten technischen Zustand, der dem Alter angemessen ist, mit überdurchschnittlicher, luxuriöser Ausstattung. Anspruchsvolle Kunden, die außergewöhnliches Wohnen mit Luxuselementen (Marmor, Granit, eigene Sauna) und absolute Privatsphäre suchen, werden hier fündig.

PREIS: 599.000 EUR
Im Preis sind vollständige rechtliche und hypothekarische Dienstleistungen, Beratung, die Erstellung aller Verträge und Dokumente, die für den Transfer erforderlich sind, enthalten.

Diese Anzeige ist kein öffentliches Angebot zum Abschluss eines Vertrages. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, zu entscheiden, wem und unter welchen vereinbarten Bedingungen er sein Eigentum überträgt. Bei diesem Angebot ist es möglich, den Kaufpreis gemäß den allgemeinen Bedingungen der Auktion bei 1.BCR REALITY s.r.o. zu bieten, die unter: https://www.1bcr.sk/licitacia veröffentlicht sind.

ID: 81816302

© Text und Fotos sind das geistige Eigentum und Vermögen von 1.BCR REALITY s.r.o.
Alle in dieser Anzeige veröffentlichten Daten sind informativ und keine Partei hat das Recht, einen Vertrag abzuschließen. Die Firma 1.BCR REALITY s.r.o. übernimmt keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Genauigkeit.