Familienhaus zum Verkauf, Niedermarkt, Slowakei

Verkauf, Einfamilienhaus im Dorf Šuľany - Horný Bar, Grundstück 600 m2, REDUZIERTER PREIS !.

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir exklusiv zum Verkauf ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in der Gemeinde Šuľany - Horný Bar an, das auf einem flachen Grundstück mit einer Fläche von 600 m2 liegt. Das Haus ist interessant, weil es zwei separate Eingänge mit individuellem Zugang zum Erdgeschoss sowie zum Obergeschoss hat, was es ermöglicht, die Immobilie bei Bedarf als zwei Wohneinheiten zu nutzen. Die Fläche des Wohnraums beider oberirdischen Etagen beträgt 140 m2. Das Erdgeschoss mit einem separaten Eingang besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem Flur, während das Erdgeschoss durch einen Anbau mit einer Fläche von 25 m2 ergänzt wird, der derzeit als Waschküche und Abstellraum genutzt wird. Ein Vorteil des Erdgeschosses ist der barrierefreie Zugang. Das Obergeschoss mit einem separaten Eingang besteht aus einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer, die durch einen gemeinsamen Balkon verbunden sind, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Flur. Der Außenbereich des Gebäudes wird durch eine überdachte Holzterrasse mit einer Fläche von 10 m2 ergänzt, die mit Möbeln ausgestattet ist, und auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich eine große erhöhte Terrasse mit einer Fläche von 40 m2, die ebenfalls mit Sitzgelegenheiten im Freien ausgestattet ist. Auf dem flachen Grundstück befindet sich auch ein Geräteschuppen sowie eine ältere gemauerte Garage mit einer Fläche von 10 m2. Die Umgebung des Hauses bietet Parkplätze für vier Kraftfahrzeuge. Das Haus wurde umfassend renoviert: Dämmung des Gebäudes, neuer Putz, neuer Dämmestrich auf dem Dach, Kunststofffenster, Außenjalousien, neue Heiztechnik auf Gas, ein Kamerasystem und tragbare Klimaanlage. Gleichzeitig wurde das Haus mit zwei Küchenzeilen und der Einrichtung aller Wohn- und Nutzräume ausgestattet. Für den neuen Eigentümer ist es von Vorteil, dass die Immobilie einschließlich der gesamten Innen- und Außenausstattung verkauft wird. Im Haus sind Ingenieurnetze angeschlossen: Elektrizität, städtisches Wasser, Gas. Abwasser wird derzeit durch eine Klärgrube geregelt, die Kanalisation ist im Dorf geplant. Šuľany ist eine Gemeinde auf der Žitna-Insel, umgeben von der Donau und der Kleinen Donau. Die Gemeinde ist mit einer grundlegenden Infrastruktur ausgestattet: Grundschule, Kindergarten, Post, Metzger, verschiedene Waren, Allgemeinarzt, Kosmetik, Zahnarzt. Die Erreichbarkeit von Bratislava beträgt 35 Minuten, von Dunajská Streda 15 Minuten, von Šamorín 12 Minuten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die einen Ort für ruhiges Wohnen sowie hervorragende Möglichkeiten für sportliche und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Skaten, Wassersport und andere suchen.