Familienhaus zum Verkauf, Neusohl, Slowakei

Haus im Stil eines modernen industriellen Lofts, Banská Bystrica (Sásová).

Suchen Sie eine Immobilie, die aus der Masse heraussticht und eine breite Palette an Monetarisierungsmöglichkeiten bietet? Dieses einzigartige Objekt – ein ehemaliges Dorfkino – im Zustand eines Rohbaus wartet auf einen Investor, der seinen industriellen Charakter in hohen Gewinn verwandeln kann. Wichtige Vorteile für den Investor: Maximale Variabilität des Raums: Dank der Abwesenheit von tragenden Wänden (derzeit nur Trockenbau) können Sie die Raumaufteilung an den Markt anpassen. Technische Bereitschaft: Das Objekt ist gedämmt, hat neue Wasser- und Elektroinstallationen und Teile sind für Fußbodenheizung vorinstalliert. Einzigartiger „Genius Loci“: Die Geschichte des kleinen Kinos und die hohen Decken (Loft-Charakter) werden von wohlhabenden Kunden geschätzt, die nach überdurchschnittlichem suchen. Vorgeschlagene Geschäftsmodelle (Exit-Strategien): - Luxuriöses Wohnloft: Eine großzügige Stadtwohnung mit eigener Garage und industriellem Design. - Zwei separate Einheiten: Aufteilung in eine Maisonette und eine Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse (hervorragendes Potenzial für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb). - Kombination aus Geschäft und Wohnen: Firmenhauptsitz, Atelier oder Showroom im Erdgeschoss mit privatem Wohnraum im Dachgeschoss. - Pension / Boutique-Hotel: Angesichts der Nähe zur Natur und zu einem Skigebiet (5 km). Technische Parameter: Erdgeschoss: 150 m2 (offener Raum) + 24 m2 erhöhtes Geschoss. Dachgeschoss: 60 m2 mit hohen Sparren und Potenzial für eine große Terrasse mit Blick auf die Berge. Außenbereich: Kompakter Grundstück (30 m^2), ideal für eine städtische „Chill-out“-Zone. Lage: Stará Sásová – ruhige Lage mit hervorragender Erreichbarkeit (15 Min. zu Fuß ins Stadtzentrum). Rechtlicher Status: Auf dem Grundbuch als „anderes Gebäude“ eingetragen (breitere Nutzungsmöglichkeiten). Preis und Besichtigung: Das Objekt ist sofort für einen Investor mit Bargeld verfügbar. Professionelle Visualisierungen sind verfügbar, die das kommerzielle Potenzial dieses Industriegebiets veranschaulichen. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht jeden Tag verkauft wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.