Familienhaus zum Verkauf, Stoličková, Neusohl, Slowakei

VEREINBARUNG / DIREKTES ZENTRUM / ein paar Schritte vom SNP-Platz / FAMILIENHAUS / GRUNDSTÜCK 834 m2.

Wir bieten zum Verkauf ein ZIEGELFAMILIENHAUS MIT HISTORISCHEM CHARME an, das sich in einem lukrativen Teil der Stadt Banská Bystrica befindet, in der Nähe des DIREKTEN ZENTRUMS, nur 5 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz SNP. LAGE: Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage. Das Haus kann immer renoviert werden, aber die Lage, die Ruhe und die Nähe zum Stadtzentrum können Sie nicht ändern. Es befindet sich in einer Sackgasse in der Nähe des Silberplatzes und des Hauptplatzes SNP. Es bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft gemäß den eigenen Vorstellungen. Familienhäuser in dieser Gegend erscheinen nur selten auf dem Markt. PREISVERHANDLUNG. Stadtvorschriften - Möglichkeit der Bebauung von 65% der Fläche. Das Grundstück ist optisch durch Bäume in zwei Teile unterteilt. Der erste Teil besteht aus dem eigentlichen Familienhaus mit dem umliegenden Grundstück (Hof). Der zweite Teil ist ein separates flaches, sonniges Grundstück mit einem Pavillon. Insgesamt stellt das Grundstück 834 m2 dar. Das Familienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer: - privates Wohnen - Geschäftsvorhaben = da sich das Haus in einer gefragten Lage in der Nähe des Stadtzentrums befindet, gibt es auch die Möglichkeit für Unternehmen, diese Immobilie zu kaufen und dort Büro- bzw. Geschäftsräume im Keller zu schaffen. Anschließend können das erste und das zweite Obergeschoss für private Zwecke (privates Wohnen) genutzt werden. - das aktuelle Haus als Geschäftsvorhaben nutzen und im hinteren Teil ein neues Haus bauen (Bebauungsquote von 65% gemäß dem Flächennutzungsplan). Das Familienhaus besteht aus drei Etagen (Keller = Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss). 1. ETAGE (Erdgeschoss = Keller): hat einen eigenen Eingang von der Rückseite des Familienhauses direkt aus dem Garten. Hier befindet sich ein geräumiger Gemeinschaftsraum mit Kamin, ein Sozialraum (Badezimmer mit WC) und eine Küche mit einem Technikraum. 2. ETAGE (erstes Obergeschoss): Eingang über Außentreppen vom Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Eingangsflur mit Treppe zum zweiten Obergeschoss, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Raum. 3. ETAGE (zweites Obergeschoss): ist nur teilweise bewohnbar. Hier gibt es einen Flur, ein Zimmer und eine Treppe zum ersten Obergeschoss. Die restlichen Teile des Dachraums sind unbewohnbar. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt etwa 200 m² (Keller, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss einschließlich des unbewohnbaren Dachraums). Das Familienhaus ist gut erhalten, aber für einen anspruchsvolleren Kunden ist es in einem Zustand, der für eine vollständige Renovierung gemäß den eigenen Vorstellungen bestimmt ist. INGENIEURNETZE: Das Haus ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen. GRUNDSTÜCKSMASS: Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer Gesamtfläche von 834 m². Das Grundstück ist sonnig, flach mit SW-Ausrichtung. EXTERIEUR: - Das Grundstück ist eingezäunt, Zugang durch ein Tor - es gibt einen Pavillon - Rasenfläche - Bäume - Parkmöglichkeiten (Möglichkeit des zukünftigen Ausbaus). Energiezertifikat: nicht vorhanden. VORTEILE: - LAGE - direkt im Stadtzentrum - eigener geschlossener Hof - Geschäftsvorhaben.