Büroflächen zum Verkauf, Neuhäusel, Slowakei

Verkauf, multifunktionale/Geschäftsräume Nové Zámky, multifunktionales Betriebsgebäude - EXKLUSIV HALO REALITY.

Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein multifunktionales Betriebsgebäude in ruhiger und friedlicher Lage abseits der Hauptstraße in der Stadt Nové Zámky an. Das zweigeschossige Gebäude mit einer Nutzfläche von 720 m² wurde früher als Kindergarten genutzt, was jedoch die Nutzung der Räume für andere geschäftliche Zwecke nicht ausschließt. Das freistehende Gebäude wurde 1980 in Betrieb genommen, es ist aus Ziegeln gebaut (Dicke 30-40 cm), das Dach ist flach, zweischalig mit einer Abdeckung aus asphaltgeschweißten Bahnen (die Dachsanierung fand 2022 statt), der Außenputz ist brizolit. Das 1. OG ist überwiegend im ursprünglichen, aber sehr gut erhaltenen technischen Zustand, Kunststofffenster mit isolierendem Doppelglas, die Böden sind überwiegend PVC, Flure, die ursprüngliche Küche und sanitäre Einrichtungen haben eine Oberfläche aus keramischen Fliesen. In den ursprünglichen Küchenräumen, Lagerräumen neben der Küche, sind keramische Fliesen. Zwischen dem 1. und 2. OG ist ein kleiner Lastenaufzug installiert, um Lebensmittel aus der ursprünglichen Küche zu transportieren. Die Wände sind trocken und rissfrei. 2. OG – teilweise Renovierung, die Raumaufteilung wurde durch Trennwände geändert, wodurch separate Räume entstanden, Kunststofffenster mit isolierendem Doppelglas, die Böden sind überwiegend PVC, in den Räumen sind die Böden mit Teppichen ausgelegt, abgehängte Gipskartondecken mit Spotbeleuchtung, die sanitären Einrichtungen wurden renoviert. Das Objekt verfügt über einen separaten Heizungsraum mit 2 Kesseln der Marke WIESSMANN (Renovierung im Jahr 2000), Bewegungsmeldern und Brandmeldern. Die Fassadenrenovierung und der Fensterwechsel fanden 2010 statt. Die Immobilie gehört einer Firma (Möglichkeit des Vorsteuerabzugs), sie ist nicht mit einer Last oder einem Dienstbarkeitsrecht belastet und ist sofort verfügbar.