Familienhaus zum Verkauf, Malatzka, Slowakei

Ländliches Familienhaus 2in1 mit Potenzial, Malacky.

Suchen Sie ein Zuhause mit ländlicher Atmosphäre, aber dennoch innerhalb der Stadt, zudem mit Investitionspotenzial? Dieses Einfamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, was außergewöhnliche Möglichkeiten eröffnet: komfortables Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre, Investitionsnutzung in Form von Vermietung oder die Verbindung beider Teile zu einem geräumigen Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1962 wurde in den Jahren 2005-2007 umfassend modernisiert und erweitert. Die Sanierung umfasste das Untergraben, die Dämmung und neue Installationen. Beide Wohneinheiten sind an alle Versorgungsnetze angeschlossen – Gas, Wasser, Strom und öffentliche Kanalisation. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 140m². Die erste Wohneinheit bietet eine bebaute Fläche von ca. 76 m². Aufteilung: geschlossene Terrasse (20m²), Eingangsflur, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohnzimmer und Zimmer. Ein Bonus ist der Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasheizung und einem Kamin, der im Winter eine unverwechselbare Atmosphäre schafft. Das Haus hat dank sensibler Rekonstruktion seinen gemütlichen ländlichen Stil bewahrt. Es wurden originale Holzrahmen und Türen verwendet, ergänzt durch Holz-Eurofenster (vor 3 Jahren ausgetauscht), die seinen Charakter unterstreichen. Die zweite Wohneinheit mit einer bebauten Fläche von ca. 42 m² stellt einen großartigen Raum für Eltern oder erwachsene Kinder, einen Mieter oder auch als Büro dar. Sie hat einen eigenen Eingang, eine Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 407 m². Hier finden Sie eine gemauerte Werkstatt/Lager (20m²), eine Holzlager, einen Brunnen, Hochbeete und Obstbäume (Feigenbaum, Apfelbaum, Birnbaum, Pflaumenbaum). Parken ist direkt auf dem Grundstück möglich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer stabilen Zone von Einfamilienhäusern. Die Nähe des Schlossparks und des Waldes lädt zu täglichen Spaziergängen, Entspannung und Erholung ein. Die Lage bietet somit den Komfort des Stadtlebens, bietet aber gleichzeitig die Ruhe der Natur. In der Region ist der Bau eines neuen Autobahnanschlusses, von Lärmschutzwänden und die Erweiterung der öffentlichen Einrichtungen geplant, was das Investitionspotenzial weiter erhöht. Dieses Haus stellt nicht nur ein gemütliches Wohnen dar, sondern auch eine sinnvolle Investition in einer wachsenden Lage aufgrund seiner Position und der Mehrgenerationenlösung. Es belohnt Sie mit Ruhe und dem Gefühl, in der Natur zu leben, auch wenn Sie in der Stadt bleiben.