Familienhaus zum Verkauf, Kirchenplatz, Slowakei

Neubau eines 5-Zimmer-Einfamilienhauses.

Verkauf eines neu gebauten 5-Zimmer-Einfamilienhauses in einer neu erschlossenen Lage (Teil eines Dreifamilienhauses, alle Teile - Fundamente, Wände und Dach sind separat). Die Nutzfläche des Hauses beträgt 149 m2. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Eingangsflur, ein Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und einen Ausgang zur Terrasse 8x4 m hat, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum, eine Speisekammer/Lager und eine von außen zugängliche Garage. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, ein Hauptbadezimmer und eine separate Toilette. Im Dachboden gibt es einen nutzbaren Dachbodenraum von ca. 20 m2. Das Haus ist an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen. Die Heizung, die Warmwasserbereitung und die mögliche Fußbodenabkühlung werden durch eine BUDERUS-Wärmepumpe sichergestellt, im Wohnzimmer gibt es eine Vorbereitung für einen Kaminofen. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut - Ziegel, Danubia TERRAN Betondachdeckung, isoliert mit gespritztem feuerfestem PUR-Schaum 20 cm, was im Vergleich zur klassischen Isolierung erhebliche Einsparungen bei der Heizung gewährleistet (beständig gegen Schädlinge), die Wände sind mit 20 cm Polystyrol isoliert, der Boden ist mit 18 cm Fußbodenpolystyrol + Radonschutz isoliert, die Fenster sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, SCHUCO-Profil mit einer Tiefe von 82 mm mit hervorragender Wärmedämmung (energieeffizient), Kunststoffdachfenster VELUX, elektrisches Garagentor mit ERTE-Motor mit WLAN-Anschluss. Im Haus gibt es auch Vorbereitungen für elektrische Jalousien, Klimaanlage und optisches Internet. Zum Haus gehört ein Parkplatz vor dem Haus und neben dem Haus. Es stehen auch drei Parkplätze auf der Straße zur Verfügung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 304 m2 (Möglichkeit zum Kauf von weiteren ca. 50 m2). Die Immobilie bietet modernes komfortables Wohnen für eine 4-5-köpfige Familie. Das Haus wird mit einer Baugenehmigung verkauft, im Zustand des Rohbaus. Möglichkeit, es bis zum Standard fertigzustellen. Außenarbeiten (Gelände, Terrasse, Gehwege, Zufahrtsstraße) sind im Preis enthalten, mit voraussichtlicher Umsetzung im April 2026.