Familienhaus zum Verkauf, Récka, Kráľová pri Senci, Slowakei

Králova bei SENEC-Neubau eines 2-stöckigen Einfamilienhauses mit Aluminiumfenstern.

Exklusiv bieten wir zum Verkauf ein 2-stöckiges Einfamilienhaus in einer neuen Wohngegend in der Gemeinde Kráľova pri Senci im Stadtteil Krmeš an. Das angebotene Haus ist Teil eines Doppelhauses.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Eingang + Wohnzimmer mit Küche + WC + Terrasse, Parken, Grundstück
Obergeschoss: 3x separates Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum

MATERIALSTANDARD:
Das Einfamilienhaus ist als monolithisches zweigeschossiges Stahlbetonbauwerk aus keramischen Ziegeln Porotherm mit einer Dicke von 140mm ausgeführt, die Außenwände sind mit einem EPS-System mit einer Dicke von 200mm + Fassadenputz gedämmt, auf Stahlbetonfundamenten errichtet. Die Innenflächen der Wände sind mit Maschinenputz und einem hygienischen Anstrich in Weiß versehen. Das Dach ist als flach geneigt mit zwei Schichten geneigter EPS-Platten + PVC-Folie aus Geotextil + Schotterfüllung konzipiert.
Heizung - ist als wassergeführte Fußbodenheizung mit Zementestrich (in den Badezimmern zusätzlich Rippenheizkörper) konzipiert. Die Quelle der Fußbodenheizung ist tas Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bestandteil des Standards ist auch die komplette Vorbereitung (Verkabelung) für Klimaanlage. Die Fenster sind aus Aluminium.
Das Einfamilienhaus wird im Rahmen des festgelegten Preises als Rohbau angeboten, bei Interesse ist es möglich, den Standard gegen Aufpreis zu vervollständigen.
Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau, kurz vor der Fertigstellung.
Flächen: Nutzfläche des Hauses: 118,96m2
Terrasse: 16,58m2
Stellplätze: 25m2

PREIS:
Der Preis für das Einfamilienhaus mit Grundstück im Rohbauzustand beträgt: 249.990€ (inklusive MwSt. (Möglichkeit des MwSt.-Abzugs) und Gebühren)

GRUNDSTÜCK:
Der angebotene Teil des Doppelhauses befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 300m2.
Das Einfamilienhaus wird an die Versorgungsleitungen angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser, der Zugang erfolgt über eine neue Betonstraße.

PARKEN:
Das Parken ist auf dem eigenen Grundstück gesichert, zum Haus gehören 2 Stellplätze. [pdf]

LAGE
Neuer Wohnbereich in der Récka-Straße in der Gemeinde Kráľova pri Senci, Stadtteil Krmeš. In der Nähe zu Fuß sind die Bürgerdienste des ursprünglichen Teils der Gemeinde - Lebensmittelgeschäft Terno, Grundschule, Restaurants. In der Nähe (ca. 2,5 km) befindet sich der bekannte Čiernovodské-See "Guláška" mit klarem Wasser. Der Green Resort Hrubá Borša ist nur knapp 6 km entfernt.

Diese Immobilie wird durch die Firma Domy pre ľudí angeboten - in der Provision des Vermittlers sind Gebühren enthalten, die mit dem Eigentumsübergang verbunden sind - Grundgebühr für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Erstellung der Verträge und Autorisierung der Verträge durch einen Anwalt, Versicherung für den Fall von Schäden bis zu 1,5 Millionen €, Hypothekenberatung und vollständiger Immobilienservice.