Büroflächen zu vermieten, Južná trieda, Košice, Slowakei

Produktions- und Lagerflächen 899 m2.

Das Immobilienzentrum EDEN bietet zur Miete gewerbliche und betriebliche Räume in Košice-Juh, Južná Trieda an. Konstruktiv handelt es sich um eine Kombination aus einem Stahlbetonskelett und Mauerwänden, einem Stahlskelett und Mauerwänden bzw. einem Stahlskelett und Sandwichverkleidung. Die Produktions- und Lagerhallen verfügen über eigene oder gemeinsame Lieferzugänge (Sektionaltore), die das Einfahren von Kraftfahrzeugen ermöglichen. Die Hallen haben ausreichend Tageslicht und industrielle Gussböden. Die meisten Räume verfügen über hochwertige neue LED-Beleuchtung. In den Hallen gibt es eine Verteilung von 240/380V. Liste der nutzbaren Räume / Gesamtfläche zur Miete: 1/ Erdgeschoss Hauptproduktions- und Lagerhalle (795,20 m2) mit einer Höhe von 9 m, 2x Zugang für MV von außen 2/ Waschraum (7,92 m2) 3/ Umkleideräume (8,70 m2) 4/ WC (2,20 m2) 5/ Büro (12,50 m2) 6/ Versand (55,60 m2) Das Gelände / Gebäude hat einen eigenen Brunnen mit der Verteilung von Nutzwasser und Warmwasser, eine eigene Wasseraufbereitung, die für industrielle Zwecke geeignet ist. Die Heizung der Hallen erfolgt hauptsächlich durch gasbetriebene Infrarotstrahler. Die Verwaltungsräume haben Kunststofffenster und werden mit Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern beheizt. Alle Gebäude und Räume werden durch ein Kamerasystem überwacht, der Zugang erfolgt über Chips. Auf dem Gelände gibt es ausreichend Parkplätze für Mieter und Kunden sowie einen hervorragenden Zugang für Personen- und Nutzfahrzeuge. In der Nähe gibt es Möglichkeiten zur Verpflegung, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und ein Einkaufszentrum. Im Mietpreis pro m2 sind auch SPN (gemeinsame Betriebskosten = mit der Miete verbundene Dienstleistungen) enthalten: -Reinigung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, Inspektionen der Gasanschlüsse und -geräte (gasbetriebene Infrarotstrahler), Heizraum, Wartung, Reparaturen, Schornsteinfeger, Inspektionen und Wartung elektrischer Geräte und anderer technischer Geräte, die dem Vermieter gehören, wie Serverräume, Überwachungsgeräte, Wartung des Sicherheitssystems, Schädlingsbekämpfung, Reinigung der Kanalisation, Wartung und Reparatur von Geräten einschließlich der Reparatur und Wartung der Ladeplattform, Winter- und Sommerwartung, Schneeräumung und Eisräumung, Reinigung der Verkehrsflächen, Betrieb von Parkplätzen, Gartenbau-Dienstleistungen, Gewährleistung des Brandschutzes des Gebäudes als Ganzes. Die Gesamtfläche zur Miete beträgt 899,33 m2. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, den handelsadministrativen Teil, der direkt mit dem Lager von 315 m2 verbunden ist, zu mieten.