Büroflächen zu vermieten, Južná trieda, Košice, Slowakei

gewerblicher - administrativer Bereich 315 m2.

Das Immobilienzentrum EDEN bietet Ihnen zur Miete eine gewerbliche - administrative Einheit, die sich auf 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 315 m2 befindet, wobei der Showroom im Erdgeschoss 190 m2 hat, die erste und zweite Etage als Büro mit 124 m2 dienen kann. Der Raum ist klimatisiert mit Fußbodenheizung. Das Areal / Objekt hat einen eigenen Brunnen mit Verteilung von Nutzwasser und Warmwasser, eine eigene Wasseraufbereitung, die für industrielle Zwecke geeignet ist. Die Verwaltungsräume haben Kunststofffenster und werden mit Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern beheizt. Die meisten Büros sind klimatisiert. Alle Gebäude und Räume werden durch ein Kamerasystem überwacht, der Zugang erfolgt über Chips. Im Areal gibt es ausreichend Parkplätze für Mieter und Kunden sowie einen hervorragenden Zugang für sowohl Personen- als auch Lastkraftwagen. In der Nähe gibt es Möglichkeiten zur Verpflegung, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und ein Einkaufszentrum. Alle Räume haben eine strukturierte Verkabelung, die in den klimatisierten Serverraum führt, wo ein Glasfaserkabel von SWAN verlegt ist, mit der Möglichkeit, eigene Geräte zu platzieren. Die elektrischen Leitungen für Steckdosen 230V sind dreifach: - weiß, für normale Geräte, - grau für Computer mit separater Sicherung. - rot – angeschlossen an eine Notstromquelle aus dem Serverraum. Im Mietpreis pro m2 sind auch SPN (gemeinsame Betriebskosten = Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Miete) enthalten: Reinigung der Gemeinschaftsräume des Gebäudes, Inspektionen der Gasanschlüsse und -geräte (Gas-Infrarotstrahler), Heizungsraum, Wartung, Reparaturen und Investitionen darin, Schornsteinfeger-Dienstleistungen, Inspektionen und Wartung elektrischer Geräte und anderer technischer Geräte, die dem Vermieter gehören, wie Serverräume, Überwachungsgeräte, Sicherheitsdienstleistungen, Schädlingsbekämpfung, Reinigung der Abwasseranlagen, Wartung und Reparatur von Geräten einschließlich Reparatur und Wartung der Ladeplattform, Winter- und Sommerwartung, Schneeräumung und Eisräumung, Reinigung der Verkehrswege, Betrieb von Parkplätzen, Gartenbau-Dienstleistungen, Gewährleistung des Brandschutzes des Gebäudes als Ganzes. Jeder Mieter ist verpflichtet, einen eigenen Brandschutztechniker zu haben.