Familienhaus zum Verkauf, Komorn, Slowakei

NUR BEI UNS !!! Bietet Ihnen zum Verkauf überdurchschnittlich.

Reality KOMPLEX s.r.o. bietet Ihnen zum Verkauf eine hochwertige Einsamkeit mit großem Grundstück, umgeben von schöner Natur im Dorf Vrbová nad Váhom, nur 15 km von Komárno !!!

Unglaubliche Ruhe und Entspannung !!!

Das eingezäunte Areal befindet sich in einer schönen ruhigen Lage auf einem Grundstück von 8.058 m² mit grandiosem Blick auf die weite Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur suchen, aber auch als INVESTITIONSMÖGLICHKEIT für geschäftliche Zwecke im Agrartourismus.

Das Areal eignet sich zur Haltung von Haustieren oder als Ranch zur Zucht von Pferden, Schafen, Mufflons, Ziegen usw.

Eine vollständige Renovierung wurde vor 10 Jahren abgeschlossen. Das Areal wurde für das Reiten und die Pferdezucht angepasst. Es wurde eine Reithalle mit den Maßen ca. 60 × 30 m, eine Rundreithalle mit einem Durchmesser von ca. 12 m, Boxen für Pferde in der Anzahl von 3 Stück sowie Unterstände auf der Weide in der Anzahl von 4 Stück gebaut.

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 8.058 m² befinden sich folgende Gebäude:

Familienhaus ca. 10 × 18 m, Einzelgarage, Doppelgarage mit elektrischen Toren, Wirtschaftsgebäude, Werkstatt, Lagerräume, Unterstand zur Heulagerung, 2× Terrasse, Fitness, Schwimmbad, kleiner Keller. Im Familienhaus befinden sich folgende Räume: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur Nr. 1, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, Flur Nr. 2, Toilette Nr. 2, Technikraum und Abstellraum, kleiner Keller.

Während der Renovierung wurden die neuesten Technologien installiert:
- Intelligente Steuerung Loxone
- Elektrische Jalousien
- Kamerasystem mit Alarm, Aufzeichnung und Online-Zugang
- Zentraler Wasserenthärter für Trinkwasser und TÚV
- Zentrales Rekuperationssystem
- Trinkwasseraufbereitung – Umkehrosmose
- Komplettes Photovoltaiksystem
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche
- MIDEA-Wärmepumpe – speziell zur Vorbereitung von TÚV
- Mitsubishi-Wärmepumpe – eingebaut für die Heizkörperheizung des Hauses
- Ersatz-Elektroboiler für TÚV
- Ersatz-Elektroheizung für die Heizkörperheizung des Hauses
- Schwimmbad mit den Maßen 8 × 4 × 1,5 m – beheizt und gekühlt über die Microwell-Wärmepumpe, überdacht, mit automatischem Salzwassersystem
- In allen Räumen des Hauses sowie im Badezimmer sind Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung installiert
- Optisches Internet
- Zentrales automatisches Bewässerungssystem
- Kamin im Haus
- Gartenofen zum Holzbacken auf der kleinen Terrasse
- KSV MORÁVIA Holzofen
- Hochwertiger Gasgrill von der renommierten kanadischen Marke Napoleon
- Fitness, das über die Klimaanlage gekühlt und beheizt wird
- Große Terrasse, die offen oder überdacht sein kann, sodass sie ganzjährig genutzt werden kann
- 2× Brunnen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Kunststofftüren

Das Familienhaus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Abwasser wird über eine Klärgrube geregelt. Zum Objekt gehört auch die notwendige Technik zur Gewährleistung einer reibungslosen und wartungsarmen Pflege, d.h. John Deere 3135 Kleintraktor mit umfangreichem Zubehör, John Deere X350R Traktormäher, benzinbetriebener Mäher mit Antrieb.

Ca. 2 ha Weideland, das unter sehr günstigen Bedingungen langfristig gepachtet werden kann !!!

Das gesamte Areal ist eingezäunt. Alle Gebäude sind ordnungsgemäß im LV eingetragen und lastenfrei. Die monatlichen Kosten sind sehr niedrig – ca. 100€.

Das Familienhaus ist möbliert und wird mit der Einrichtung verkauft.

Wenn Sie den Wunsch haben, sich vom Stadtleben "abzuschalten", zu entspannen und neue Energie zu tanken, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.