Familienhaus zum Verkauf, Gbelce, Slowakei

Zu verkaufen Familienhaus mit Baumaterialien für dessen Fertigstellung.

Manchmal spielt das Schicksal hart mit einem Menschen und unsere Träume werden durch Umstände, die leider nicht beeinflusst werden können, zunichte gemacht... So erging es auch der Familie, die ein älteres Ziegelhaus in einer ruhigen Gasse in Gbelciach renovieren und durch einen Anbau verschönern wollte. Ursprünglich hatten sie eine Renovierung und einen Anbau mit einer Garage geplant. Der Familienvater, ein geschickter Maurer, berechnete die benötigte Menge an Baumaterialien und ließ die Projektunterlagen mit einer Baugenehmigung erstellen. Da es jedoch zu einer Änderung der Zinssätze kam, verloren sie den Anspruch auf das Darlehen, das sie für die Fortsetzung der Bauarbeiten benötigten. Daher mussten sie schweren Herzens entscheiden, dass sie nicht nur das unvollendete Gebäude, sondern auch das Baumaterial verkaufen, das sie bereits gemäß dem Bauplan und den Berechnungen gekauft hatten und das sie für den Abschluss des Hauses, der Garage, des Zauns... benötigen würden. Das Haus wurde 1960 erbaut, die Fundamente sind aus Stahlbeton, das Mauerwerk besteht aus Ziegeln mit einer Dicke von 40 bis 50 cm. Es hat eine teilweise Renovierung durchlaufen, die elektrischen Leitungen wurden ausgetauscht, in zwei Zimmern gibt es eine Vorinstallation für Fußbodenheizung. Das Haus ist an das kommunale Wasser, Strom und die Gasanschluss ist auf dem Grundstück angeschlossen, der Internetanschluss befindet sich vor dem Grundstück. Für das Haus wurde ein Gutachten und eine Projektunterlagen mit einer Baugenehmigung, die bis 1/2025 gültig ist (in den Kosten der Immobilie enthalten und wird für einen weiteren Zeitraum verlängert), erstellt. Das Projekt besteht aus dem Anbau von 2 weiteren Wohnräumen, dem Anbau einer Speisekammer, einem Technikraum, der Verbindung von WC und Bad und damit der Vergrößerung des Raums, dem Anbau einer Terrasse + einer Garage für 2 Autos und der neuen Platzierung einer Klärgrube (der Bau einer neuen Klärgrube ist bereits realisiert). Ein Teil des Baumaterials befindet sich auf dem Grundstück oder - wie z.B. die Fenster mit Dreifachverglasung Antracit - sind in einem überdachten Bereich untergebracht. Der Gesamtbetrag des gekauften Baumaterials (das noch zu vorteilhaften 'alten' Preisen gekauft wurde) beträgt 62.000,-€. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1170 m2 befindet sich ein Brunnen, ein Wirtschaftsgebäude mit einer bebauten Fläche von 66 m2, das aus drei Räumen besteht und als Werkzeuglager genutzt wird. Das Haus mit einer bebauten Fläche von 119 m2 steht in der vorderen rechten Ecke des Grundstücks. Es besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 88,75 m2. Das Haus ist sonnig und gut gestaltet. Es gibt zwei Eingänge zum Haus. Es besteht aus einem Flur, einem Gang, einer Küche und einem Wohnzimmer. Beide Räume sind nicht durchgängig. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Waschbecken geplant. Die Toilette wird separat sein. Im Flur (früher als Küche genutzt) gibt es eine Vorinstallation für einen Kamin. Das Zentrum des Dorfes mit vollständiger Bürgerausstattung befindet sich etwa 700 m vom Haus entfernt. Der Rand des Dorfes grenzt an das Naturschutzgebiet Pariser Moore, wo Sie beim Spaziergang auf dem Lehrpfad durch die Moore geschützte Vogel- und Pflanzenarten bewundern können. In der Kurstadt Štúrovo, die nur 20 km entfernt ist, finden Sie neben dem größten Thermalbad auch den Grenzübergang zur historischen ungarischen Stadt Esztergom. Ein Stück hinter der Stadt erstreckt sich der Donau-Ipoly-Nationalpark mit dem südlichsten slowakischen Gebirgen Burdov, einem idealen Ort für leichte Wanderungen. Solche Möglichkeiten zur Entspannung, zum Wandern und für ein ruhiges Leben auf dem Land erwarten den neuen Eigentümer dieser Immobilie. Möchten Sie diese nutzen und dieses Haus mit dem bereits gekauften Material fertigstellen? Rufen Sie die unten angegebene Telefonnummer an und wir vereinbaren einen Termin für die Besichtigung! Ich freue mich auf ein Treffen mit Ihnen!