Büroflächen zum Verkauf, Kpt. Nálepku, Gallandau, Slowakei

Verkauf eines dreigeschossigen Verwaltungsgebäudes in Galanta.

Wir bieten Ihnen den Verkauf eines dreigeschossigen Verwaltungsgebäudes in Galanta an, das derzeit als Firmensitz genutzt wird, mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für Büros, Dienstleistungen, Mietwohnungen, Hostel usw. Sporthotel / Verwaltungsgebäude. Genehmigung des ursprünglichen Gebäudes am 10.10.1989; Anbau von Terrasse und Rampe 2002. Gesamtfläche der Nutzfläche 658m2 (1. OG + 2. OG + Dachgeschoss). Grundstücksfläche 341m2. Grundfläche 341m2. Ausrichtung: Südost – Vorderseite des Gebäudes (Eingang). Erdgeschoss 341m2 - ist über Treppen und auch über eine Rampe für Behinderte zugänglich. Räume: Eingangsbereich, Empfang, länglicher Flur. Vom Flur aus sind Büros, sanitäre Einrichtungen und Heizungsraum auf beiden Seiten zugänglich. Der zweite Eingang erfolgt über eine überdachte Terrasse. Obergeschoss 264m2 - ist über eine innere Treppe zugänglich. Vom Flur aus sind Büros, Besprechungsraum, Teeküche und sanitäre Einrichtungen auf beiden Seiten zugänglich. Im Dachgeschoss 53m2 - wurde ein Archiv ohne Eingriff in die tragende Struktur geschaffen. Das freistehende Gebäude hat eine rechteckige Form mit zwei oberirdischen Etagen ohne Keller, mit genutztem Dachgeschoss, das mit einem Walmdach gedeckt ist. Das Gebäude hat ein Holztragwerk. Das Tragwerk ist längs mit einem zentralen Flur. Das Gebäude ist auf Streifenfundamenten mit horizontaler Isolierung gegründet. Vertikale tragende Konstruktionen sind aus Holz, 200 mm dick, anschließend isoliert. Die Decken sind aus Holz mit einer flachen Deckenverkleidung. Die Trennwände sind aus Holz. Das Dach ist ein Walmdach, die Eindeckung ist Ziegel. Die Treppen sind aus Holz. Die Innenwände sind mit glattem Kalkputz und keramischen Fliesen in den sanitären Bereichen versehen. Die Böden bestehen aus Fliesen, PVC und Laminat. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit isolierendem Doppelglas, ein Teil der Fenster ist original aus Holz, im Dachgeschoss gibt es Dachfenster. Die Eingangstüren sind aus Kunststoff, die anderen sind furnierte Volltüren in Metallrahmen. Das Gebäude wird mit einem Warmwassersystem mit Heizkörpern aus einem kondensierenden Gasboiler beheizt. Warmwasser wird im Boiler bereitet. Das Gebäude verfügt über Klimaanlage und ein Sicherheitssystem. Der Aufzug ist nicht funktionsfähig.