Familienhaus zum Verkauf, Hlavná, Gallandau, Slowakei

AKTIONSPREIS!!! Exklusiv bieten wir zum Verkauf Neubauten 4-Zimmer EFH mit Garage, in einer Reihenhaussiedlung in einem neu erschlossenen Gebiet in Nebojsi.

Die Immobilienagentur OB-Real s.r.o. bietet Ihnen exklusiv den Verkauf von fünf 4-Zimmer-Familienhäusern mit Garagen im Zustand Holodom an, in Reihenhausbebauung, gelegen in einem neu errichteten Gebiet im Zentrum des Dorfes Nebojsa, nur 3 km von der Kreisstadt Galanta entfernt. In der ersten Phase wurden fünf Familienhäuser mit hervorragenden Grundrisslösungen und niedrigen Wohnkosten gebaut. Die Häuser sind mit einem Schwerpunkt auf Details und Funktionalität entworfen. Hochwertige Baumaterialien, moderne Innenräume mit praktischen Grundrissen und technische Ausstattung erfüllen die Erwartungen selbst der anspruchsvollsten Kunden. Jedes 4-Zimmer-Familienhaus verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Technikraum, separates WC, Badezimmer, Wohnzimmer, das frei mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, von der aus man auf die Terrasse gelangt, und vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Schlafzimmer. Zum Haus gehört auch eine Garage (3,1x6m - für ein Auto) mit Zugang durch ein elektronisches Schiebetor. Nutzfläche 94m2 + Terrasse 10,5m2. Grundstücksfläche 123m2. Grundstück 357m2, Breite 14m, Länge 25m. Ausrichtung: Nord – Süd. Die Häuser verfügen über hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Der Eingang zum Haus erfolgt durch Sicherheitstüren aus Aluminium. Die Heizung ist elektrisch mit Fußbodenheizung und Thermostat in jedem Raum. Weitere Netze: Druckkanalisation, optisches Internet. Die Häuser sind separat gebaut, durch eine Dehnungsfuge voneinander getrennt. Jedes Haus hat einen eigenen Stromzähler und Wasserzähler. Das Haus kann im Zustand Holodom gekauft werden, d.h. das Haus hat fertiggestellte Estriche, Putz, installierte Steckdosen und Schalter, einen Boiler zur Erwärmung von TUV, eine Rekuperation, eine Vorbereitung für Klimaanlage, elektrische Außenjalousien und Photovoltaik. Die zweite Möglichkeit besteht darin, das Haus im Zustand 'Standard' gegen Aufpreis zu kaufen. Der Standard umfasst Laminatboden in der gesamten Wohnung, Fliesen, Sanitäranlagen und Armaturen, Innentüren mit Zargen, alles mit Montage. Der Käufer hat die Wahl zwischen mehreren Arten von hochwertigem Laminatboden, Fliesen, Verkleidungen und Armaturen. Er hat auch die Wahl zwischen Badewanne oder Dusche. Die Realisierung des Innenraums Ihres Hauses kann sofort nach Zahlung der Anzahlung beginnen. Das Familienhaus ist aus gebrannten Ziegeln mit einer Dicke von 30 cm gebaut, mit 15 cm Styropor isoliert, das Dach ist geneigt und mit Fatrafol isoliert, der Dachstuhl ist ein Sparrendach. Die Decke ist isoliert, mit einer Trockenbaudecke. Die strategische Lage des Komplexes von Häusern ermöglicht eine schnelle Anbindung an die D1 und gewährleistet damit eine perfekte Erreichbarkeit der umliegenden Städte - innerhalb von 30 Minuten von Bratislava, Trnava und Nitra. Die Bushaltestelle ist 50m entfernt. Zugverbindung in Galanta > 4,5 km - 6 Minuten mit dem Auto. Die Fertigstellung der ersten Bauphase wird im Frühjahr 2026 erwartet. Möglichkeit der Reservierung, Lösungen für Hypothekendarlehen und die Fertigstellung der Wohnung auf Standard bereits jetzt. Wir vermitteln kostenlos einen Kredit zur Finanzierung des Kaufs von Immobilien. Wir sorgen für ein Gutachten. Wir bieten einen kompletten Fachservice während des Eigentumsübergangs der Immobilie bis zur Übernahme und zum Energieübergang. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses schöne Projekt und sichern Sie sich die Möglichkeit, unter den Ersten auszuwählen.