Büroflächen zum Verkauf, A. Kmeťa, Eipelschlag, Slowakei

Verkauf von Gewerbefläche - Šahy (N049-18-FRAD).

Möchten Sie ein Unternehmen gründen? Wir haben eine großartige Gelegenheit für Sie! Zum Verkauf bieten wir eine Bar mit Geschäftsräumen in der Grenzstadt Šahy (Bezirk Levice) an. Dieses Geschäftsgebäude befindet sich in einem belebten Wohngebiet Sever und hat eine Nutzfläche von 294 m². Es wurde 1998 erbaut und im Jahr 2020 modernisiert – das Gebäude wurde gedämmt und das Dach wurde ersetzt. Die Heizung erfolgt über Gasheizung, im Innenraum befinden sich Fliesen, Kunststofffenster und neue Putzarbeiten. Das Gebäude ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen, und Parken ist direkt vor dem Objekt möglich. Derzeit wird die Immobilie als Kneipe genutzt, während der zweite Teil früher als Lebensmittelgeschäft diente. Momentan werden die Räume auch für kleinere gesellschaftliche Veranstaltungen oder Familienfeiern genutzt – der Saal hat eine Kapazität von etwa 60 bis 70 Personen. Das gesamte Objekt bietet 12 Räume. Ein Teil der Kneipe umfasst eine Terrasse, einen Barraum mit Theke, drei Toiletten und zwei Lagerräume. Der zweite Teil besteht aus einem großen Saal (früher Lebensmittelgeschäft), einem Flur, einem Gefrierraum, einem Badezimmer, einer Toilette und mehreren kleineren Räumen. Das Gebäude hat drei separate Eingänge, was seine Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Nach einer kleinen Umbaumaßnahme kann das Gebäude auch für Wohnzwecke angepasst werden, beispielsweise als Wohneinheit oder Apartments. Diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten — Geschäft, Vermietung und Investition.