Ferienhaus zum Verkauf, Bzince pod Javorinou, Slowakei

Zu verkaufen Freizeitresort im geschützten Gebiet der Weißen Karpaten.

Moderner Makler, im exklusiven Auftrag des Kunden, bietet zum Verkauf einen einzigartigen Erholungs-Komplex "Tábor Podvišňové" mit reicher Geschichte und stabiler Rentabilität an. Der Komplex befindet sich im Herzen des geschützten Landschaftsgebiets der Weißen Karpaten. Das Areal mit mehr als 35.000 m2 bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Natur, vollständig renovierten Gebäuden und einem funktionalen Geschäftsmodell. Die bebauten Flächen des Gästehauses mit Restaurant: 532 m², Die bebauten Flächen einer Hütte: 202 m² (4 Hütten), Schulungsgebäude: 181 m², Sporthalle: 332 m², Grundstücksfläche: 35.485 m², IS: Wasser, Strom (Photovoltaik + Netz), kombinierte Heizung (Kohle + Wärmepumpe), Klärgrube. Auf dem Gelände befinden sich vier separate Hütten, jede vollständig eingerichtet, bestehend aus mehreren Zimmern, einem Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und eigenen sanitären Einrichtungen. Teil des Komplexes ist auch das Hauptgebäude – ein Gästehaus – unterteilt in einen Unterkunfts- und einen Gastro-Bereich. Der Unterkunftsbereich bietet drei separate Zimmer mit Doppelbett und Zustellbett, jedes mit eigenem Bad und Fernseher, ein Apartment mit Balkon und Blick in die Natur sowie eine vollwertige Wohnung im Obergeschoss mit Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, zwei Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Der Gastro-Betrieb umfasst eine Rezeption, eine professionell ausgestattete Küche, ein Büro, Lagerräume, Toiletten und einen Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sitzmöglichkeiten. Weitere Objekte im Areal umfassen ein separates Schulungsgebäude, eine Sporthalle, eine Sauna, einen Heizraum, zahlreiche Lagerräume, eine überdachte Terrasse mit einem großen Schachbrett und einen Fahrradunterstand. Ein Außenpool, der 2023 vollständig renoviert wurde, steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Hütten, Zimmer und Apartments sind vollständig eingerichtet – Betten, Einbauschränke, Küchenzeilen, Essbereich, TV. Der Komplex wurde 2005 vollständig renoviert. Auf dem Dach des Gästehauses befinden sich neue Photovoltaik-Panels, die nicht nur den Energiebedarf der Gebäude decken, sondern auch den Verkauf überschüssiger Energie zurück ins Netz ermöglichen. Diese nachhaltige Energiequelle senkt die Betriebskosten erheblich, erhöht die Energieunabhängigkeit und stellt einen wichtigen Schritt in Richtung ökologischer Bewirtschaftung dar. Das Wasser im gesamten Objekt stammt aus einer eigenen Quelle, was vollständige Unabhängigkeit von öffentlichen Netzen gewährleistet. Die Heizung erfolgt kombiniert – durch Kohle und Wärmepumpe. Im gesamten Areal ist ein WLAN-Netz verfügbar. Tábor Podvišňové befindet sich im Herzen der Weißen Karpaten, in einer ruhigen und malerischen Umgebung geschützter Gebiete, was eine außergewöhnliche Naturlandschaft und saubere Luft garantiert. Der Standort bietet ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung, ist aber auch von nahegelegenen Städten gut erreichbar. Der Komplex ist nur 30 Minuten Fahrt von der Stadt Trenčín und 10 Minuten Fahrt von Nové Mesto nad Váhom entfernt, die Autobahn D1 ist nur 15 Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es verschiedene Wanderwege, Radwege und Naturdenkmäler, was den Wert dieses Komplexes als idealen Ort für Geschäftstätigkeiten im Tourismus weiter erhöht. Darüber hinaus trennt nur eine 30-minütige Fahrt den Tábor Podvišňové vom Skigebiet Javorina, das ein beliebtes Ziel für Wintersportarten ist. Diese Tatsache erhöht die Attraktivität des Standorts, der ganzjährig Aktivitäten für Besucher bietet – sei es im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern und Radfahren.