Familienhaus zum Verkauf, Ľudmily Podjavorinskej, Bzince pod Javorinou, Slowakei

2-stöckiges Familienhaus 320 m2 mit einem Grundstück von 1518 m2 - Bzince p. Javorinou.

Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf ein gemauertes 2-stöckiges Einfamilienhaus im persönlichen Eigentum an, das sich in der Gemeinde Bzince pod Javorinou, im Katastergebiet Dolné Bzince, im Bezirk Nové Mesto nad Váhom befindet. Das Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut und genehmigt und ist komplett unterkellert. Grundstücksfläche - 130 m2. Wohnfläche - 200 m2. Nutzfläche (mit Keller) - 320 m2. Grundstücksgröße - 1518 m2. Länge des Grundstücks - 66 m. Breite des Grundstücks - 23 m. Aufteilung des Einfamilienhauses: 1. Obergeschoss (120 m2): - Eingang - Flur (Halle) - Korridor - Küche mit Esszimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - große Speisekammer - separates WC. 2. Obergeschoss (80 m2): - Treppe - Flur mit Zugang zum Balkon - Korridor - 2x Schlafzimmer - Vorbereitung für Badezimmer. + Dachboden. Keller (120 m2): - Technikraum - Kochnische - 3x Raum - Garage. Das Einfamilienhaus wurde auf Stahlbetonfundamenten über dem Niveau der Zufahrtsstraße erbaut, es ist aus klassischem Ziegel mit einer Dicke der Außenwände von 450 mm gemauert, die Decke zwischen dem 1. und 2. Stock ist ebenfalls aus Stahlbetonplatten gebaut. Das Dach wurde aus klassischen Holzträgern mit Latten, auf denen Zementziegel verlegt sind, gebaut. Beide Treppen zwischen dem Keller und dem 1. Obergeschoss sowie zwischen dem 1. und 2. Obergeschoss sind aus Stahlbeton gebaut. Im Jahr 2016 wurden alle ursprünglichen Holzfenster im Einfamilienhaus durch neue Kunststofffenster mit isolierendem Doppelglas und Innenjalousien ersetzt. Teil des Austauschs waren auch 2x neue Kunststoff-Eingangstüren von beiden Seiten des Einfamilienhauses. In allen Wohnräumen im Erdgeschoss sind Laminatböden verlegt. Im Jahr 2020 wurde ein neuer Gasboiler der Marke Attack installiert + komplette neue Kupferheizungsleitungen zu jedem Heizkörper im gesamten Haus. Die Heizung des Einfamilienhauses ist gasbetrieben, zentral, gesichert durch einen Gasboiler, der in den Kellerräumen installiert ist und der Wärme an alle Heizkörper im gesamten Einfamilienhaus liefert. Ein Gasdurchlauferhitzer wird zur Erwärmung von kaltem Wasser verwendet, der im Badezimmer installiert ist. Aktuell, im 07/2025, wurde das Dach rekonstruiert und eine neue moderne Metallabdeckung mit einem kompletten Regenwasserabflusssystem verlegt. Das Einfamilienhaus befindet sich direkt neben der kommunalen Asphaltzufahrtsstraße, ist in sehr gutem Zustand, kann teilweise möbliert bleiben, Möglichkeit des sofortigen Einzugs, da der Zustand auch sofortiges Wohnen ermöglicht. Das Einfamilienhaus kann auch für gewerbliche Zwecke genutzt oder für das Wohnen in zwei separaten Wohneinheiten angepasst werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von ca. 70 m2 + eine weitere separate Garage. Das Wirtschaftsgebäude ist aus ungebranntem rohem Ziegel gebaut und diente als Werkstatt. Die große Fläche des Grundstücks ermöglicht verschiedene Nutzungen, wie z.B. den Bau eines Pavillons, eines Pools, das Pflanzen von Obstbäumen, den Anbau von Früchten oder die Tierhaltung. Das Grundstück ist eingezäunt und von allen Seiten umschlossen. Ingenieurnetze - Strom 220 / 380 V, Gas, kommunale Wasserversorgung, eigener Brunnen mit einer Tiefe von 12 m, der für die Außenverwendung diente. Derzeit wird eine Klärgrube mit einem Volumen von 4 m3 für Abwasser verwendet. Orientierung des Grundstücks zu den Himmelsrichtungen - Norden - Süden. Die Immobilie ist rechtlich geregelt, ohne irgendwelche Belastungen und Vollstreckungen, nach dem Kauf ist sie sofort frei, bereit zur Übergabe an den neuen Eigentümer. Die Gemeinde Bzince pod Javorinou liegt nur 5 km von der Bezirksstadt Nové Mesto nad Váhom und 10 km von der Autobahn D1 in Richtung Žilina - Bratislava entfernt.