Familienhaus zum Verkauf, Lubina, Slowakei

Historisches Ferienhaus 110 m2 nach Renovierung - Lubina, Teil Hrnčiarové.

Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf eine originale historische Landhauschaluppe im persönlichen Eigentum nach umfangreicher Rekonstruktion im Katastergebiet Lubina, Teil Hrnčiarové, Bezirk Nové Mesto nad Váhom. Das Familienhaus als Chaluppe wurde vor 1900 erbaut. Grundstücksfläche - 120 m2. Wohnfläche (Nutzfläche) - 115 m2. Gesamtfläche des Grundstücks - 595 m2. Grundriss des Hauses: Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Speisekammer, Flur Nr. 2 + Treppe. Die Chaluppe ist größtenteils einstöckig, über dem hinteren Flur Nr. 2 und dem Schlafzimmer wurde ein erhöhtes Geschoss errichtet, in dem sich noch ein größerer Wohnraum mit einer Fläche von 30 m2 befindet, der früher als "Höhe" bezeichnet wurde. Das gesamte Familienhaus wurde aus originalen ungebrannten rohen Ziegeln mit einer Wandstärke von 500 mm erbaut, das von innen mit handgemachtem klassischem Putz verputzt ist, die Decken des Hauses bestehen größtenteils aus sichtbaren Holzbalken und Palach, der sich in der Küche, im Badezimmer und in der Speisekammer befindet. Das Dach besteht aus klassischen Holzbalken mit Latten, auf denen Betondachziegel verlegt sind. Im Jahr 2002 wurde vor dem neuen Einzug eine umfangreiche Rekonstruktion an der Chaluppe durchgeführt, bei der alle ursprünglichen Fenster gegen neue Holzfenster ausgetauscht, die äußere Isolierung der Außenwand von der hinteren Südostseite des Hauses, die innere Isolierung des gesamten Innenbodens ipou + neuer Betonestrich im gesamten Gebäude, neue Kupfer-Elektroinstallationen, Rekonstruktion des Badezimmers, der Küche, der Fertigstellung der Speisekammer, neues Entwässerungssystem (Rinnen + Fallrohre für Regenwasser), Renovierung der Innentüren, Wandverkleidung mit Naturstein im Flur des Hauses und neue Böden - in der Küche gibt es Bodenziegel, im Flur, im Wohnzimmer und im Badezimmer sind keramische Fliesen verlegt, im Schlafzimmer und im Raum im 2. Stock gibt es einen Laminatboden. Die gesamte Chaluppe ist trotz der umfangreichen Rekonstruktion im ursprünglichen unversehrten historischen Stil geblieben, sie wird auch mit Möbeln, Ausstattung und Einrichtung verkauft. Die Heizung des Gebäudes erfolgt durch feste Brennstofföfen, die im Wohnzimmer installiert sind, und einen weiteren Ofen ebenfalls für feste Brennstoffe, der in der Küche installiert ist. Die Erwärmung des kalten Wassers wird durch einen neuen Wassertank der Marke Optima mit einem Volumen von 100 l. sichergestellt, der 2023 gekauft und installiert wurde und sich im Badezimmer befindet. Die Chaluppe ist langfristig täglich und ganzjährig bewohnt, beheizt, eine geeignete Investition als Wochenendchaluppe zur Erholung ohne notwendige aktuelle Anpassungen oder Rekonstruktionen. Mit der Immobilie wird auch eine neue Metallbedachung für mögliche Dachrekonstruktionen verkauft, die im Inneren des Grundstücks gelagert ist. Ingenieurnetze - Strom 220 V / 380 V, kommunale Wasserversorgung, für Abfall wird eine klassische Grube verwendet, die im vorderen Teil des Grundstücks installiert ist. TV - Satellitenanschluss. Die Immobilie ist rechtlich geregelt, ohne irgendwelche Belastungen und Vollstreckungen, bei Kauf zur Nutzung übergeben. Möglichkeit des Austauschs gegen eine 1-Zimmer- oder 2-Zimmer-Wohnung in Nové Mesto nad Váhom mit gegenseitigem Ausgleich. In der Nähe des Familienhauses befinden sich Lebensmittelgeschäfte und eine Bushaltestelle mit Busverbindungen Stará Turá - Nové Mesto nad Váhom. Die Gemeinde Lubina, Teil Hrnčiarové, liegt 14 km von der Bezirkstadt Nové Mesto nad Váhom entfernt, mit schnellem Zugang zur Autobahnauffahrt Bratislava - Žilina, die sich etwa 20 km von der Chaluppe entfernt befindet.