Büroflächen zu vermieten, Bratislava, Slowakei

Vermietung von repräsentativen Büros mit Parkplätzen im Zentrum, 187 m2.

Wir bieten attraktive Büroflächen zur Miete in dem Premium-Verwaltungsgebäude Wallenrod an, das im Stadtzentrum in der Mickiewicz-Straße liegt. Das Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Qualität der technischen Verarbeitung, moderne Architektur und eine intime Atmosphäre aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Das dominante Merkmal des Gebäudes ist die einzigartige architektonische Kombination aus doppelter Fassade und vertikaler Begrünung. Die grüne Barriere zwischen der Straße und dem Innenraum sowie moderne Beschattungstechniken bieten natürlichen Schutz vor der Sonne in den Sommermonaten und sorgen gleichzeitig für ausreichend Tageslicht im Winter. Neben dem ästhetischen Effekt trägt dieses System auch zu einem hohen akustischen Komfort bei und ermöglicht eine natürliche Belüftung durch zu öffnende Fenster.

Ein bedeutender Teil des Gebäudes ist auch der repräsentative Skybox – eine exklusive modulare Holzkonstruktion auf dem Dach mit Panoramablick auf die Stadt und die Bratislavaer Burg. Der Raum eignet sich ideal für Geschäftstreffen, Präsentationen, Pressekonferenzen oder Firmenveranstaltungen. Den Mietern steht zudem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Vorteile des Gebäudes Wallenrod:
Empfang im Gebäude
Außenterrasse für Mieter
Besucherparkplätze
Kostenlose Nutzung von E-Scootern und Fahrrädern
Möglichkeit zur Anmietung des exklusiven Skybox-Dachbesprechungsraums mit Blick auf die Burg
modernes und ruhiges Arbeitsumfeld im Stadtzentrum

Verfügbarer Raum:
3. Etage (Nr. 402) Fläche: 187,1 m² + zwei kleinere Balkone
Der Raum befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und bietet angenehme Ausblicke in den Innenhof sowie auf die Straße. Die derzeitige Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Empfang, 5 separate Büros, einen Lagerraum und eigene Toiletten. Der Raum ist sehr gut gestaltet und kann an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.
Verfügbar ab dem 1. September 2026, eventuell auch früher nach Vereinbarung.

Mietpreis 17,50 EUR/m2/Monat + Servicegebühren 5,- EUR/m2/Monat + tatsächlich verbrauchte Energie - Vorauszahlung 2,-EUR/m2/Monat

Es können 4 Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes angemietet werden.
Preis des Parkplatzes 180,- EUR/Platz/Monat
Add-on-Faktor 5%
Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten insgesamt