Gewerbeprojekte zu vermieten, Plynárenská, Bratislava, Slowakei

BA/NIVY- ESHOP, KUNDENZENTRUM? OP mit Schaufenster zur Miete.

Moderner Geschäftsraum zur Miete Bratislava – Plynárenská Straße, 400 m²

Wir bieten zur Miete einen modernen Gewerberaum in der Plynárenská Straße in Bratislava mit einer Gesamtfläche von 400 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Der Raum befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftslage mit hohem Fußgängerverkehr und hervorragender Sichtbarkeit von der Straße, was ihn zu einer idealen Lösung für einen Showroom, Verkaufsraum, Unternehmenssitz, Büros, Coworking oder Gastronomiebetrieb macht.

Großformatige Fenster, moderne Technologien und flexible Raumaufteilung schaffen einen repräsentativen Raum, der bereit für sofortige Geschäftstätigkeit ist.

RAUMAUFTEILUNG

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 255 m² bietet einen offenen Verkaufsraum mit modernem industriellem Charakter, großformatigem Terrazzo-Boden und bodentiefen Verglasungen, die ausreichend Tageslicht und maximale Sichtbarkeit des Betriebs gewährleisten. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus einem Hauptverkaufsbereich, Personalräumen, Lager, Teeküche, WC und Duschen für Mitarbeiter. Es gibt auch separate Toiletten für Kunden, unterteilt in Herren-, Damen- und barrierefreie Toiletten.

Der Raum ist vollständig auf einen Gastronomiebetrieb oder Showroom vorbereitet. Im Raum sind Anschlüsse für Gas, Elektrizität, Klimaanlage und Abluft vorhanden. Zudem ist eine Vorinstallation für eine Bar oder Küche vorbereitet.

Das Herzstück des Raumes ist eine elegante weiße Treppe, die in die obere Etage mit einer Fläche von 145 m² führt, die als modernes Verwaltungszentrum dient. Hier befindet sich ein großer Open-Space-Bürobereich, zwei separate Büros oder Besprechungsräume, Vorbereitungen für eine Küchenzeile, WC, Dusche und ein separater schalldichter Telefonraum.

Die obere Etage ist modern und funktional mit einer Kombination aus Glaswänden, Teppichböden und Fußbodenelektroinstallationen gestaltet. Der gesamte Raum ist klimatisiert und wird über eine Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung belüftet. Der Raum ist an Wasser, Strom und Gas angeschlossen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Der Raum ist äußerst variabel und eignet sich als Verkaufsraum in Bratislava, Showroom, Kundenservicezentrum, Unternehmenssitz, Coworking-Räume, Verwaltungszentrum, kreatives Studio oder Gastronomiebetrieb. Dank dreier separater Eingänge kann der Raum auf verschiedene Arten gleichzeitig unterteilt oder kombiniert werden.

LAGE

Die Plynárenská Straße gehört zu den dynamischsten sich entwickelnden Geschäftslagen in Bratislava. In unmittelbarer Nähe befinden sich Verwaltungszentren wie das Apollo Business Center, moderne Bürogebäude, neue Wohnprojekte und zahlreiche Dienstleistungen. Die Lage gewährleistet eine hohe Frequenz potenzieller Kunden, hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahnumgehung.

Parken ist direkt in der Garage des Gebäudes möglich. In der Umgebung des Gebäudes gibt es auch die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu mieten.

ZAHLUNGSBEDINGUNGEN

Mietpreis nach Vereinbarung.

Strom: 120 € ohne MwSt. / Monat.

Die Kosten für die Nutzung des Raums, einschließlich Kaltwasser, Klimaanlage, Kühlung, Notdienst, Sommer- und Winterwartung sowie weiterer Dienstleistungen betragen 385,20 € ohne MwSt. / Monat.

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