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204 000 €/ m²
zum VerkaufBüroflächen zum Verkauf, Nákovná, Bratislava, Slowakei
Büroflächen
90 m2
- Land:
- Slowakei
- Region:
- Bratislavský kraj
- Stadt:
- Bratislava
- Straße:
- Nákovná
- Zustand:
- Neubau
- Eigentum:
- persönlich
- Preis:
- 204 000 €/ m²
- status:
- verfügbar
- id:
- 83704
Verkauf von Gewerbeflächen, die derzeit als Café genutzt werden, in einem Wohngebiet, BA II - Podunajské Biskupice.
Verkauf von Gewerbeflächen, die derzeit als Café genutzt werden, in einem Wohngebiet, Nákovná Straße, BA II - Podunajské Biskupice. Fläche: 50 m2 Innenraum + Hintergrund 6 m2 + 40 m2 Terrasse + 1x Parkplatz für den Eigentümer hinter dem Schiebetor + 4x Parkplatz vor dem Raum. Layout: große Terrasse, verglaster Café-Bereich mit Bar, Flur mit Zugang zu sanitären Einrichtungen (männlich und weiblich) und Vorraum. Vor der Terrasse gibt es Parkplätze für 4 Autos. Hinter dem Tor gibt es Parkmöglichkeiten für den Eigentümer des Raumes/Mitarbeiter. Der Raum ist ausgestattet mit: - Fußbodenheizung im Café und auch auf der Terrasse - Lüftungstechnik mit separater Rekuperation, - Klimaanlage separat, - Terrasse mit Fliesen, Steckdosen und Vorbereitungen für die Rekuperation, - Kunststofffenster mit äußeren Sicherheitsjalousien, - 2x Sicherheitstüren (Haupteingang und Zugang zum Hintergrund) - Alarm, Kamerasystem, - modifiziertes Verteilernetz mit Verteilungsschrank, - eigener Kessel im Hintergrund, - schallgedämmte Decke + Trockenbau-Decken, - funktionelle maßgefertigte Bar. Die komplette Ausstattung des Cafés hat einen Wert von 20.000,- Eur und umfasst: Kaffeemaschine, Geschirrspüler, 3x große Kühlschränke + 1x kleinere unter der Bar, Gefrierschrank, Eiswürfelmaschine, Zapfhahn, Kühltechnik, 27 Lederstühle und Sofas, 8x Tisch innen, 24 Stühle auf der Terrasse + 5 x Tisch auf der Terrasse (Rattan-Imitation), TV, Hi-Fi-Anlage, Radio. Sofort verfügbar. Monatliche Kosten: 100 Eur Gas, 100 Eur Verwaltungsgebühr (OLO, Reinigung) und 100 Eur Strom. Das Café befindet sich in einer Wohnzone, in der Nähe befinden sich Einfamilienhäuser und niedrigere Wohngebäude. Die Anwohner der Umgebung stellen eine ständige Kundschaft dar.
