Gewerbeprojekte zum Verkauf, Korytnická, Bratislava, Slowakei

EXTENSIVE AREA, BRIDGE NEAR BRATISLAVA.

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE
Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií!

HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
- Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia
- Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta)
- Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť
Budova: - Zastavaná plocha: 826 m²
- Úžitková plocha: 2 892 m²
- Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál)

Dispozícia:
Dve budovy prepojené hlavným vestibulom
2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie

Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021)
- Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám)
- Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia
- Všetky inžinierske siete


VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE:
- Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená,
- Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR

MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby
- Šport a rekreácia:
Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu
- Verejné stravovanie a ubytovanie:
Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií
- Vzdelávanie a kultúra:
Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby
- Hospodárske dvory, družstvá, farmy:
Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie
Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre:
- Rozvoj centier a zariadení agroturistiky:


VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu
- Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy
- Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie
- Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb
- Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch

Foto je ilustračné.

CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii


KONTAKT:
Mgr. Jana Čepelová
Tel.: +421 948 212 012
E-mail: info@stavinvestreality.sk
Web: www.stavinvestreality.sk

Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.