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245 000 €
zum VerkaufGastronomische Räumlichkeiten zum Verkauf, Mariánska, Bratislava, Slowakei
Gastronomische Räumlichkeiten
68 m2
- Land:
- Slowakei
- Stadt:
- Bratislava
- Straße:
- Mariánska
- Zustand:
- vollständig renoviert
- Eigentum:
- persönlich
- Preis:
- 245 000 €
- status:
- verfügbar
- id:
- 93041
Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bratislava – etablierter Gastrobereich, Mariánska Straße.
Suchen Sie eine Immobilie mit garantierten Erträgen oder einen idealen Standort für Ihr Geschäft im belebtesten Teil der Altstadt? ABERTAL REALITY bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf einen attraktiven Geschäftsräum auf einer strategischen Adresse – Mariánska Straße, Bratislava.
LAGE, DIE VERKAUFT
Die Mariánska Straße ist eine der lebhaftesten Adern Bratislavas. Sie dient als natürliche und stark frequentierte Verbindung zwischen der Obchodná Straße und dem Kamenné Platz.
• Maximale Fußgängerfrequenz: Nur wenige Meter von dem wichtigen Verkehrsknotenpunkt am Kollárovo Platz.
• Stadtzentrum in Reichweite: Fußläufige Erreichbarkeit des Hlavné Platzes in 5 Minuten.
• Hervorragende Sichtbarkeit: Der Eingang direkt von der Straße sorgt für einen ständigen Zustrom von Kunden.
ZUSTAND UND RAUMAUFTEILUNG
Der Raum mit einer Nutzfläche von 68 m2 ist intelligent aufgeteilt, um den anspruchsvollen Gastro-Normen und modernem Design gerecht zu werden:
• Haupt-Gastro-Bereich: Moderner, heller und klimatisierter Raum für Kunden.
• Professioneller Hintergrund: Vollständig ausgestattete und saubere Lebensmittelvorbereitung, bereit für den sofortigen Betrieb.
• Sanitäre Einrichtungen: Hygieneeinrichtungen für das Personal und die Gäste sind selbstverständlich.
TECHNISCHE AUSRÜSTUNG
• Klimaanlage: Komfort für die Kunden auch an heißen Sommertagen.
• Eigene Wassererwärmung: Unabhängigkeit und Kontrolle über die Kosten dank eines eigenen Boilers.
• Sichere Investition: In den Räumlichkeiten läuft derzeit ein etabliertes Geschäft mit einem gültigen Mietvertrag – ideal als renditestarke Immobilie.
VORTEILE
• Strategische Lage in der TOP-Lage der Altstadt.
• Vollständige Infrastruktur in der Umgebung (Banken, ÖPNV, Restaurants).
• Moderner visueller Zustand ohne Notwendigkeit sofortiger Investitionen in die Renovierung.
