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580 000 €/ m²
zum VerkaufBüroflächen zum Verkauf, Kolískova, Bratislava, Slowakei
Büroflächen
171 m2
- Land:
- Slowakei
- Stadt:
- Bratislava
- Straße:
- Kolískova
- Zustand:
- vollständig renoviert
- Eigentum:
- persönlich
- Preis:
- 580 000 €/ m²
- status:
- verfügbar
- id:
- 93276
Gewerbe-/Betriebsgebäude im Wohngebiet in Karlova Ves.
Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Gewerbeobjekt mit breiten Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke an. Es befindet sich in der Kolískova-Straße in einer interessanten Lage in Karlova Ves. + freistehendes einstöckiges Gebäude aus dem Jahr 1996 + nach kürzlich abgeschlossener umfassender Renovierung + Nutzfläche 172m2 plus Fläche für eine Terrasse vor dem Gebäude 27m2 + einschließlich eines geklärten Grundstücks im Eigentum + letzte Nutzung = beliebter Gastronomiebetrieb + Parkmöglichkeiten in öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung. Die Raumaufteilung ist unkonventionell, mit einem Grundriss in Form eines Schlüssellochs, was ihm einen originellen Charakter verleiht. Diese Form schafft interessante Raumaufteilungen und ermöglicht kreative Lösungen bei der Inneneinrichtung. Dank seiner einzigartigen Anordnung wirkt der Raum attraktiv und einprägsam. + Hauptbereich = großer runder Raum mit der Möglichkeit der Abtrennung + separater Salon im hinteren Teil + Herren- und Damen-WC + Büroraum + genaue Aufteilung siehe Grundriss in der Galerie + große verglaste Fläche = die Räume sind hell und luftig + viel Grün in der Umgebung + Potenzial für den baulichen Ausbau des Raumes (ursprünglich waren zwei Etagen geplant) + angeschlossen an alle Ingenieurnetze + Heizung und Warmwasser durch eigenen Gas-Brennwertkessel. Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, was gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Eine solche Lage ist ideal für gewerbliche Nutzung, z.B. Geschäft, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Aufgrund der belebten Lage hat das Objekt hervorragendes Potenzial für ein Geschäft.
