Familienhaus zum Verkauf, Hauptplatz, Prellenkirchen, Österreich

NEUBAU: 3-Zimmer-Bungalow im Ort Prellenkirchen.

Wir bieten zum Verkauf einen neu gebauten Niedrigenergie-Familienhaus mit Carport für 2 Autos im Dorf Prellenkirchen, Niederösterreich. Das Haus ist Teil eines Doppelhauses und steht auf einem Grundstück von 252 m2. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Autos. Die Terrasse bietet Privatsphäre und einen angenehmen Sitzbereich mit Blick auf den Garten. Hausparameter: Grundstück: 252 m2, Nutzfläche des Hauses: 104 m2, Wohnfläche: 85,42 m2, Terrasse: 19,91 m2, Carport für 2 Autos: 36,08 m2. Grundriss des Hauses: - Eingangsbereich 9,82 m2, - Wohnzimmer mit Essbereich und Küche 39,47 m2, - Zimmer 11,27 m2, - Schlafzimmer 13,36 m2, - Badezimmer 4,94 m2, - separates WC 2,01 m2, - Technikraum 4,56 m2. Das Haus wird aus Ziegeln gebaut und mit Polystyrol isoliert. Die Heizung ist als Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierend mit 3-fach Verglasung. Baubeginn: 2025. Energiezertifikat: HWB 28,5 kWh/m2/Jahr (B), fGee 0,65 (A+). Kaufpreis: 299.000 € im Zustand Rohbau. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu vervollständigen. Zum Preis müssen die mit dem Kauf von Immobilien in Österreich verbundenen Gebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Immobilienagentur) hinzugerechnet werden.