Familienhaus zum Verkauf, Neuhof, Ungarn

Verkauf eines Einfamilienhauses mit Garage, Grundstück 1094 m2, Mosonudvar.

Wir bieten ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das in einer ruhigen Straße der Gemeinde Mosonudvar, in unmittelbarer Nähe der Stadt Mosonmagyaróvár gelegen ist. Dank der hervorragenden Lage ist eine schnelle Anbindung an die österreichische und slowakische Grenze gewährleistet (innerhalb von 10 Minuten), während die Autobahn bereits in 3 Minuten erreichbar ist. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.094 m². Auf dem Grundstück wurde auch eine freistehende Garage mit Erweiterungsmöglichkeiten gebaut. Der Bau des nach Süden ausgerichteten Hauses begann 1991, während die Innenausbauarbeiten von 1998 bis 2000 stattfanden. Die Immobilie ist sowohl statisch als auch konstruktiv in sehr gutem technischen Zustand, ebenso wie die Garage. Das einstöckige Haus mit einer Wohnfläche von 73 m² hat eine Betondecke und bietet die Möglichkeit, den Dachboden zu Wohnraum auszubauen. Bereits während des Baus wurden Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen vorbereitet, was die zukünftige Erweiterung des Wohnraums erheblich erleichtert. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus 2 Zimmern und einer geräumigen Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist. Bei Bedarf kann die Aufteilung auf 3 Zimmer + separate Küche geändert werden. Zum Haus gehört auch eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Eingangshalle. In der Betondecke ist ein Raum für den Bau einer Treppe zum Dachboden vorbereitet, wo es möglich ist, weitere 2-3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette zu schaffen. Das Haus ist teilweise unterkellert (unter der Hälfte des Gebäudes). Im Keller befindet sich ein Gasboiler und ein Brunnen. Der Keller ist trocken, hat einen Betonboden und ist sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich zugänglich. Die Heizung erfolgt über einen im Keller befindlichen Gasboiler, die Warmwasserbereitung über einen Gasboiler. In der Küche mit Essbereich ist eine Klimaanlage installiert, die im Sommer für Komfort sorgt. Das Grundstück hat hervorragende Abmessungen (Breite ca. 20 m) und ermöglicht den Bau eines weiteren Einfamilienhauses. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen: öffentliche Wasserversorgung, Abwasser, Gas und Strom. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Erweiterungsmöglichkeiten oder Investitionspotenzial in einer attraktiven Lage mit hervorragender Erreichbarkeit suchen. Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung mit dem Eigentümer verfügbar. Der Preis beträgt 57.800.000 HUF. Der Preis von 150.000 € ist indikativ, umgerechnet zum Kurs von 1 EUR = 385 HUF. Zum Preis kommt eine Verwaltungsgebühr von 1.000 € hinzu.