Familienhaus zum Verkauf, Civitas Fortissima tér, Balassagyarmat, Ungarn

Familienhaus mit Platz für ein Geschäft in Ballasagyarmat, Ungarn..

Zu verkaufen ist ein rekonstruierter dreizimmeriger Familienhaus in Balassagyarmat mit 150 m² Gewerbefläche! Das Haus wurde 1963 aus Ziegeln erbaut und 2015 komplett rekonstruiert, regelmäßig gewartet. Das gesamte Dach wurde ersetzt, die elektrischen Leitungen und Fenster wurden ersetzt, die gesamte Immobilie wurde isoliert. Das 90 m² große Haus ist sowohl außen als auch innen in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Die Immobilie ist vollständig mit Ingenieurnetzen ausgestattet, die Heizung erfolgt zentral über Heizkörper, jedoch ist auch eine Gasheizung installiert. Derzeit wird das Haus im Keller mit einem Kombikessel für feste Brennstoffe mit einem Speichertank beheizt, was eine sehr wirtschaftliche Heizung des Hauses und des Restaurants gewährleistet. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Das Haus hat drei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC, einen Flur und eine Speisekammer; die Böden sind Parkett und Fliesen. Der Eingang erfolgt von einer schönen Terrasse mit einer Fläche von 14 m². Zum Haus gehört auch eine Garage mit einer Fläche von 36 m² mit elektrischem Tor, ein 18 m² großer Brennstofflager, eine 12 m² große Sommerküche (die auch als warme Küche genutzt werden kann), in sehr gutem Zustand auch andere Lagerräume, ein Keller und ein Heizraum. Auf dem Grundstück von 641 m² befindet sich eine Betriebsstätte mit einer Fläche von 150 m², die bis vor kurzem als Gaststätte diente. Nach Vereinbarung ist auch die komplette Ausstattung als Teil des Kaufpreises verfügbar. Das Stadtzentrum ist in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar, wo Sie alles für ein komfortables Leben finden: Geschäfte, Schulen, Gymnasien, Kindergärten, Krankenhäuser, Apotheken, ein Schwimmbad, Sport- und Kultureinrichtungen. Balassagyarmat ist die zweitgrößte Stadt im Komitat Nógrád, Sitz des Kreises Balassagyarmat und der Grenzübergang nach Slowakei am Fluss Ipeľ. Es liegt 80 km von Budapest entfernt, an der Hauptstraße Nr. 22, mit regelmäßigen Busverbindungen.