Baugrundstück zum Verkauf, Wonoklas, Tschechien

Verkauf von Grundstück, 1045 m2, Vonoklasy.

Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück Flurstück Nr. 33/6 im Katastergebiet Vonoklasy mit einer Fläche von 1.045 m² an. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde mit hervorragender Anbindung nach Prag und einer angenehmen Umgebung, die sich für das Familienwohnen eignet. Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnfläche PB1 – einstöckige Bebauung mit Einfamilienhäusern – ausgewiesen. Hier kann ein Einfamilienhaus (1 oberirdisches Geschoss + Dachgeschoss) errichtet werden, wobei die realistisch nutzbare bebaubare Fläche des Grundstücks für das Haus etwa 400 m² beträgt. Der Anschluss an die Elektrizität wird bereits im Rahmen der Ingenieurnetze geregelt – ein Antrag wurde bei ČEZ eingereicht und der Anschluss einschließlich des Aufbaus eines Pfostens an der Grundstücksgrenze bis zum 15.6.2027 wird erwartet. Wasser und Abwasser werden derzeit geregelt – es gibt einen Situationsvorschlag für den Anschluss und die Kommunikation mit der Gemeinde bezüglich der endgültigen Genehmigung läuft. Diese Anschlüsse wird der neue Eigentümer auf eigene Kosten erstellen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße im Eigentum der Gemeinde. Die Lage Vonoklasy bietet ruhiges Wohnen in der Natur mit schneller Erreichbarkeit von Prag – nach Smíchov gelangen Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto. In der Gemeinde und der näheren Umgebung gibt es grundlegende öffentliche Einrichtungen, während breitere Dienstleistungen von den nahegelegenen Černošice angeboten werden. Hinweis: Über einen Teil des Grundstücks verläuft eine Freileitung mit Hochspannung mit einem Schutzbereich von ca. 7 m auf jeder Seite, in dem keine Gebäude errichtet werden dürfen, aber als Garten genutzt werden kann. Trotz dieser Einschränkung bleibt ausreichend Platz für die Platzierung eines Einfamilienhauses. Der Kauf des Grundstücks kann mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden, bei dessen Abwicklung wir Ihnen gerne behilflich sind. HAUPTVORTEILE: Baugrundstück gemäß Flächennutzungsplan (PB1 – Wohnen) Fläche 1.045 m² ruhige Lage in der Nähe von Prag Elektrizität in der Klärung (ČEZ – Pfosten an der Grundstücksgrenze) Wasser und Abwasser in der Klärung asphaltierte Zufahrtsstraße (Gemeinde) Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses Finanzierung durch Hypothek möglich.