Baugrundstück zum Verkauf, Woleschko, Tschechien

Verkauf von Grundstück, 4997 m2, Březová-Oleško.

Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.997 m² in der ruhigen und malerischen Lage Březová-Oleška, unweit von Vrané nad Vltavou (Bezirk Prag-West). Dieses Grundstück befindet sich am Ende der Bebauung, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Mit einer gültigen Baugenehmigung können Sie sofort mit dem Bau Ihres Traumfamilienhauses beginnen oder das Projekt nach Ihren Vorstellungen anpassen. Visualisierungen und Projektunterlagen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Das Grundstück ist an die Ingenieurnetze angeschlossen, einschließlich Strom und kommunaler Wasserversorgung, und bietet auch zwei eigene Brunnen. In naher Zukunft plant die Gemeinde den Bau einer Kanalisation, was weitere Anschlussmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus, das für eine vorübergehende Unterbringung während des Baus geeignet ist und nach Abschluss abgerissen werden soll. Die Lage ist ideal für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Wanderwege führen Sie zu Aussichten über dem Vrané-Stausee oder zur Posázavský pacifik-Bahnlinie. In der Umgebung befinden sich die Gemeinden Zvole und Vrané nad Vltavou, die alle Bürgerdienste bieten, einschließlich Kindergärten, Geschäften und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Březová-Oleška, nur 12 km südlich von Prag gelegen, ist ein strategischer Ort mit hervorragender Erreichbarkeit für alle, die die Ruhe der Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten. Das Stadtzentrum von Prag erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, und wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, hat die Gemeinde eine direkte Verbindung zur U-Bahn C – Kačerov. In der Nähe befindet sich auch der Prager Ring, der einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen von Prag bietet. Der Bahnhof in Vrané nad Vltavou, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine weitere Transportmöglichkeit, von wo aus Sie bequem in nur 15 Minuten zum Smíchovské nádraží in Prag gelangen. Der Flughafen Václav Havel ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wenn Ihnen das aktuelle Projekt mit Baugenehmigung nicht zusagt, finden Sie hier die grundlegenden Informationen zu den Möglichkeiten des Baus. Hauptnutzung: Wohnen in Einfamilienhäusern und Gebäuden für die Familienerholung. Zulässige Nutzung umfasst Grünflächen, notwendige Infrastruktur, Parken auf dem Grundstück, selbstversorgende Landwirtschaft, nicht störende Kleingewerbe und Unterkunftseinrichtungen mit bis zu 15 Betten. Es ist auch erlaubt, Einzelhandel, Restaurants und Bürgerdienste zu haben, die den Bewohnern dieser Gegend dienen. Bedingungen für die räumliche Anordnung: Minimale Fläche neu definierter Baugrundstücke: 1.000 m². Maximale Bebauung des Grundstücks: 20 % (für das Haus einschließlich Garage) und weitere 10 % für befestigte Flächen. Grünflächen müssen mindestens 70 % der Grundstücksfläche ausmachen. Höhenbeschränkungen: max. 2 Etagen, max. Firsthöhe des Daches 9 m, Höhe der Attika 8 m. Jedes Haus muss mindestens 2 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück haben. Bedingungen für die Infrastruktur: Der Bau neuer Gebäude ist nur nach dem Bau von Straßen, Wasserversorgung und Stromnetz möglich. Regenwasser muss direkt auf dem Grundstück abgeleitet werden.