Familienhaus zum Verkauf, Wodnian, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 91,36 m2, Vodňany.

Familienhaus mit einer Aufteilung von 4+kk und einer Nutzfläche von 91,36 m², Garten von ca. 480 m², 3 Parkplätzen und einer Terrasse bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Energieeffizienz und schöner natürlicher Umgebung. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die modernes Wohnen in einer ruhigen, aber strategischen Lage suchen. Diese Immobilie wird im Rahmen eines neu entstehenden Wohnprojekts angeboten, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist. ARCHITEKTUR UND AUFTEILUNG: Jedes Zuhause sollte ein Ort sein, an dem man sich wohlfühlt – und genau mit dieser Absicht wurden diese Häuser entworfen. Die Aufteilung ist durchdacht, um jedem Familienmitglied ausreichend Privatsphäre zu bieten, während gleichzeitig Raum für gemeinsame Momente geschaffen wird. Der Eingang ist mit einem Vorraum mit Reinigungszone und einem Einbauschrank gestaltet. Im linken Teil des Hauses befinden sich 2 nicht durchgehende Räume, zwischen denen sich ein Badezimmer befindet. Das Herz des Hauses ist das Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Dieser Raum führt zu einer Terrasse mit Garten, die dem Zuhause eine zusätzliche Dimension von Freiheit und Verbindung zur Natur verleiht. Im rechten Teil des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse. Der Technikraum mit Sektionaltoren hat einen Eingang von der Vorderseite des Gartens. Das Haus verfügt über einen begehbaren Dachboden von ca. 10m². TECHNOLOGIE: Die Häuser sind außergewöhnlich energieeffizient mit einem Energieetikett A, was niedrige Energiekosten gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine De Dietrich 6 Kw Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Im Preis ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, die Vorbereitung für Außenjalousien und die Vorbereitung mit einer 380V-Steckdose für die Installation eines Wallbox enthalten. INNENRAUM: Hochwertige Laminatböden (massive Holzböden gegen Aufpreis), großformatige Fliesen, moderne Türen. Zur Ausstattung gehört eine moderne Küchenzeile ohne Geräte, ein eingerichtetes Badezimmer – Badewanne, Waschbecken mit Schrank, runder beleuchteter Spiegel und WC, eingebaute Vorhang- und Gardinenstangen. Zukünftige Eigentümer können aus den Standards des Entwicklers wählen und das Interieur nach ihren Vorstellungen anpassen. AUSSENBEREICH: Der Außenbereich des Hauses schafft einen harmonischen Eindruck, der Sie mit seinem sorgfältig durchdachten Zusammenspiel von Details verzaubert – ein Vorgarten, geschmückt mit Ziergrün, einem Solitärbaum, Steinen und Beleuchtung mit einem Dämmerungssystem, sowie eine mit Steinen verkleidete Wand mit einem dominierenden Tor, das den vorderen Teil des Grundstücks vom Garten trennt. Ein geschweißter anthrazitfarbener Zaun auf dem Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Sicherheit. Das Haus verfügt über 3 Parkplätze, von denen einer überdacht und mit einer Drehstromsteckdose zum Laden eines Elektroautos ausgestattet ist. LAGE: Das Haus befindet sich in Vodňany, wo Sie alle öffentlichen Einrichtungen finden - Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitsdienste, Busverbindungen, Ämter, Spielplätze und schöne Natur mit Teichen. Das Haus liegt an der Hauptstrecke zwischen ČB (30 Min.), Písek (20 Min.) und Prag. Die Fotos zeigen ein Musterhaus an einem anderen Standort.