Hütte zum Verkauf, Wesseli an der Lainsitz, Tschechien

Verkauf von Hütte / Ferienhaus, 93 m2, Veselí nad Lužnicí.

Gemauerte Ferienhaus am Fluss Nežárka im Naturschutzgebiet Třeboňsko | Ruhe, Natur und Investitionspotenzial. Ich möchte Ihnen exklusiv den Kauf eines gemauerten Ferienhauses anbieten, das in einer einzigartigen Naturlage im Naturschutzgebiet Třeboňsko, oberhalb des Flusses Nežárka, gelegen ist. Es handelt sich um einen Ort, der Ruhe, Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt zur Natur bietet und gleichzeitig eine interessante Gelegenheit sowohl für die eigene Erholung als auch für die Investition darstellt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand und ist bereit für die sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen. Der Grundriss des Hauses bietet im Erdgeschoss eine separate Küche mit grundlegender Ausstattung, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Technikraum und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein separates Kinderzimmer. Die einzelnen Etagen sind durch eine Treppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen verbunden. Der Außenbereich des Hauses fügt sich natürlich in seinen Charakter ein – es gibt eine geräumige pflegeleichte Terrasse aus sibirischer Lärche mit einer Pergola und angenehmen Sitzgelegenheiten. Die Atmosphäre der Sommertage wird durch einen Außen-Grill verstärkt, und es gibt auch einen Holzschuppen zur Aufbewahrung saisonaler Gegenstände und Werkzeuge. Die unmittelbare Nähe des Flusses wird besonders von Naturliebhabern, Anglern und Wassersportlern geschätzt. In einer solchen Umgebung werden Sie schnell erkennen, warum Menschen aus der Stadt gerade in diesen Teil von Südböhmen fliehen. Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen, Wasser wird aus zwei Brunnen mit ausreichender Kapazität entnommen, und Abwasser wird durch eine Grube geregelt. Die Heizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Der Kaminofen sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre im Wohnzimmer, sondern verteilt auch warme Luft im gesamten Haus. Zum Verkauf gehört auch die komplette Ausstattung, was eine sofortige Nutzung oder die Fortführung des bestehenden Betriebs ermöglicht. In der Vergangenheit wurde die Immobilie erfolgreich für kurzfristige Vermietungen mit voller Belegung in der Hauptsaison genutzt, was ein interessantes Investitionspotenzial für den zukünftigen Eigentümer darstellt. Die Lage behält langfristig ihren natürlichen Charakter dank des Naturschutzgebiets, was dieses Angebot nicht nur zu einem angenehmen Ort für die Freizeitgestaltung, sondern auch zu einem stabilen Wert für die Zukunft macht. In der nahegelegenen Stadt Veselí nad Lužnicí sind alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar. Das Gebäude wird als Objekt für die Familienerholung geführt, und daher gilt gemäß § 7a Abs. 5 des Gesetzes Nr. 406/2000 Slg. die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises (PENB) nicht. Der Zugang zur Immobilie ist durch Eigentumsrechte an der Zufahrtsstraße gesichert. Der Kauf dieses Angebots kann durch ein Hypothekendarlehen finanziert werden, bei dessen Abwicklung wir Ihnen gerne helfen. Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Ich stelle Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor und wir vereinbaren einen passenden Termin.