Familienhaus zum Verkauf, Nerudova, Weipert, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 144 m2, Vejprty.

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, Raum und eine ruhige Umgebung in der Nähe der Berge kombiniert? Dieses Einfamilienhaus in Vejprty wurde renoviert. Aufgrund seiner Lage und Aufteilung ist es jedoch auch aus erholungsorientierter Sicht außergewöhnlich attraktiv – ideal für Wochenendaufenthalte, ein Familienhaus oder zur Vermietung in der touristisch beliebten Region des Erzgebirges. Es bietet eine gemütliche Ausstattung mit einer Aufteilung von 5+1, einem großzügigen Grundstück und der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung. Im Erdgeschoss werden Sie von einer Küche mit einer neuen Küchenzeile (Ceran-Induktionskochfeld, Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) empfangen. Die Küche verfügt über Fußbodenheizung und einen direkten Zugang zum Garten, was sie zu einem idealen Ort für das Familienleben und sommerliche Zusammenkünfte macht. An die Küche schließt sich das Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Vom Flur gelangen Sie in eine Speisekammer und weiter in einen geräumigen Keller mit einer Fläche von 39 m². Im Haus befindet sich auch ein völlig neuer Notstromboiler. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei separate, helle Zimmer, und im Zwischengeschoss befindet sich eine separate Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses werden Sie von einem gemütlichen Raum mit Holzverkleidung überrascht, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich dienen kann. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 144 m². Aus technischer Sicht wurde das Haus im Jahr 2023 renoviert, wobei Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt wurde. Es wurde mit einer 20 cm dicken Schicht Mineralwolle gedämmt, das Dach (Metall) ist mit einer 33 cm dicken Schicht isoliert, und die Fenster sind dreifach verglast. Die Heizung wird durch eine Vaillant-Wärmepumpe sichergestellt, die an die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und an die Heizkörper im Obergeschoss angeschlossen ist. Der Strom ist komplett in Kupfer, das Wasser in Kunststoff, das Haus ist an die Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Dank des Projekts „Grüne Einsparungen“ ist das Haus energetisch sehr effizient – mit einem Energieausweis (PENB) der Klasse C. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 916 m² (526 m² Garten und 390 m² bebauter Fläche und Innenhof) und ist eingezäunt, bietet ausreichend Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder andere Freizeitnutzungen. Es gibt auch ein zweigeschossiges Ziegelgebäude, das in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden kann – zum Beispiel ein kleines Gästehaus, einen Wellnessbereich oder eine Werkstatt. Zum Grundstück gehört auch ein Parkplatz. Das Haus befindet sich in der ruhigen Nerudova-Straße in Vejprty, in einer von Grünflächen umgebenen Umgebung mit hervorragendem Zugang zur Stadt. Vejprty ist eine malerische Bergstadt im Landkreis Chomutov, die sich in der schönen Natur des Erzgebirges erstreckt. Nach Chomutov gelangen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto, nach Karlsbad in 40 Minuten und zum größten tschechischen Skigebiet Klínovec in 10 Minuten. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Wanderwege, Radwege und Skigebiete – was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Freizeitbasis das ganze Jahr über macht. Dieses Haus stellt eine ideale Wahl für diejenigen dar, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und Erholungsmöglichkeiten suchen. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der den Charme der Berge mit dem Komfort eines modernen Zuhauses verbindet, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.