Produktionsräume zum Verkauf, Stračenská, Wegstädtl, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 630 m2, Štětí.

Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine Metallproduktions-/Lagerhalle mit einer Grundfläche von 630 m², die vor etwa 25–30 Jahren erbaut wurde und sich auf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.915 m² in der Stračenská Straße am Stadtrand von Štětí befindet. Es handelt sich um ein isoliertes Metallgebäude mit Betonböden und einer Laderampe. Vor 15 Jahren wurde eine umfassende Dachrenovierung mit Metalldachdeckung durchgeführt, die im Rahmen der Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 60 kW realisiert wurde, die in zwei Himmelsrichtungen (SW und NO) ausgerichtet ist. Die Photovoltaikanlage sorgt derzeit für ein stabiles jährliches Einkommen von etwa 400.000 CZK. Zum Verkauf gehört auch eine eigene Transformatorenstation (Generalsanierung vor 2 Jahren), die zusammen mit der PV-Anlage eine ausreichende Energieversorgung für das gesamte Areal gewährleistet. Die Halle ist funktional in ein Büro, technische Einrichtungen, einen Raum für sanitäre Anlagen und drei geräumige separate Lager- oder Produktionsräume unterteilt. Der Zugang zur Halle erfolgt über ein automatisches Sektionaltor (aus dem Jahr 2023) und zwei ältere Metalltore. Das Objekt ist mit einem Kamerasystem ausgestattet, der Zugang zum Gelände ist durch eine Schranke gesichert, die fernbedient oder über das Telefon gesteuert werden kann. Das Gebäude ist an die kommunale Wasserversorgung, Stromversorgung angeschlossen, und Abwasser wird in eine gemeinsame Klärgrube geleitet. Zum Verkauf gehört auch die gesamte vorhandene Ausstattung, hauptsächlich Elektrogeräte und Komponenten (das hier zuvor tätige Unternehmen beschäftigte sich unter anderem mit der Herstellung und Entwicklung von energiesparenden Regelgeräten). Hinter der Halle befindet sich ein Garten mit einem Gartenhaus, das nicht Teil des Verkaufs ist. Die Immobilie befindet sich an einem strategischen Standort mit hervorragendem Zugang zu wichtigen Straßenverbindungen, was eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte in der Region ermöglicht. Der Randbereich der Stadt bietet ausreichend Platz für Materialhandling, Be- und Entladung sowie Parken. Die Kombination aus Produktions- und Lagerflächen, eigener Energieinfrastruktur und stabilem passivem Einkommen aus Photovoltaik stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Produktion, Lagerung, Montagewerkstatt, Großhandel oder Logistikzentrum dar. Wenn Sie nach einer Immobilie dieser Qualität mit breiten Nutzungsmöglichkeiten suchen, sollte Ihnen dieses Angebot nicht entgehen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren – wir stellen Ihnen die Immobilie gerne im Detail vor.