Gewerbegrundstück zum Verkauf, Watzlawitz, Tschechien

Verkauf von Grundstücken, 5061 m2, Václavice.

Die Grundstücke bestehen aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 5.061 m² und befinden sich in der ruhigen Gemeinde Vatěkov bei Benešov, etwa 2 km vom Schloss Konopiště entfernt. Laut dem Flächennutzungsplan sind sie für den Bau von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Wohngebäuden mit einer Kapazität von bis zu 10 Wohneinheiten und Unterkünften, Pensionen vorgesehen. Bedingt zulässige Nutzungen: Einrichtungen für Unterbringung und soziale Dienste, Häuser mit Pflegeleistungen und Altenheime. Die Grundstücke haben eine rechteckige Form mit Ausrichtung nach Süden und sind auf der Nordseite von einem Wald begrenzt. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Grundstücke gehören einer GmbH, die Eigentümer bevorzugen den Verkauf durch die Übertragung von 100% des Geschäftsanteils. Strom und Abwasser befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Wasserversorgung muss durch das Bohren eines eigenen Brunnens geregelt werden (mögliche Zusammenarbeit bei hydrogeologischen Untersuchungen). Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt zum Grundstück. Mögliche Zusammenarbeit mit RD Rýmařov - siehe Visualisierung. Der geplante Ausbau der Autobahn D3 ermöglicht eine flexible Verbindung nach Prag oder České Budějovice. Die Entfernung zum beliebten Golfplatz beträgt 7 km. Die Grundstücke befinden sich im Katastergebiet Václavice bei Benešov: 1) Grundstück Nr. 2308/8 mit einer registrierten Fläche von 2.792 m², Art des Grundstücks Ackerland 2) Grundstück Nr. 2308/7 mit einer registrierten Fläche von 2.269 m², Art des Grundstücks Ackerland. Die oben genannten Grundstücke sind gemäß dem Flächennutzungsplan Václavice als Flächen klassifiziert: BV-N WOHNFLÄCHEN IN EINFAMILIENHÄUSERN - LÄNDLICH Zulässige Nutzung: Einfamilienhäuser - Wohngebäude mit einer Kapazität von bis zu 10 Wohneinheiten, Unterkünfte, Pensionen. Weitere Nutzungsbedingungen: Mindestzulässige Fläche der Grundstücke 1.200 m². Der Bebauungsgrad beträgt 50%, die Höhenlage der Bebauung beträgt 2 Geschosse + Dachgeschoss, maximal 12 m. INGENIEURNETZE: Abwasserkanalisation - an der Grundstücksgrenze, die an die Kläranlage am nördlichen Rand des Dorfes angeschlossen ist. Stromversorgung - an der Grundstücksgrenze - (elektrischer Verteilerschrank - so genannter "antoníček") Die aktuelle Wasserversorgung ist über einen eigenen Brunnen möglich. Weitere Parameter und Eigenschaften des Grundstücks: Luftqualität: 1A - sehr gut Hochwasserrisiko - sehr niedrig Kriminalitätskarte - Gebiet mit niedriger Kriminalität.