Familienhaus zum Verkauf, Walachisch Klobouk, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 156 m2, Valašské Klobouky.

Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in Lipina bei Valašské Klobouky in der Region Zlín an. Die Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Erholung oder als Investition. Das Haus hat eine Grundfläche von 190 m², eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 478 m². Das Objekt ist teilweise unterkellert, hat ein Erdgeschoss und einen ausgebauten Dachboden. Es handelt sich um ein Ziegelbau mit einem Satteldach und einer Metalldeckung. Die Fassade ist verputzt, ein Teil des Hauses ist gedämmt. Das Haus ist etwa 45 Jahre alt, wobei im Jahr 2005 eine teilweise Renovierung stattfand, die das Dach, die Fassade, die Fenster, die Türen und einen Teil des Innenraums umfasste. Das Haus ist funktional in drei Teile unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (nördlicher und südlicher Teil), jede mit eigener Infrastruktur – Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Zum Erdgeschoss gehören auch Flure, zwei Veranden und ein Wintergarten. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 80 m². Im Dachgeschoss, das 2005 umgebaut wurde, befindet sich ein weiterer Wohnraum von ca. 70 m² – ein Zimmer mit Küchenzeile, Badezimmer und ein Zimmer mit Loggia. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Außentreppe aus Stahl. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert, der Kellerraum hat eine Fläche von ca. 9 m². Heizung und Warmwasser werden mit Gas bereitgestellt, im Erdgeschoss steht zudem ein Kamin zur Verfügung. Das Haus ist an Strom und Gas angeschlossen. Wasser wird derzeit aus einem eigenen Brunnen bezogen, Abwasser wird in die kommunale Kanalisation geleitet. Die Immobilie bietet variable Nutzungsmöglichkeiten – sie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Investition mit der Möglichkeit, einzelne Teile zu vermieten. Der Energieausweis (PENB) wurde noch nicht vorgelegt, daher wird gemäß Gesetz die Energieklasse G angegeben. Nach seiner Fertigstellung werden die Angaben präzisiert.