Baugrundstück zum Verkauf, Vlkančice, Tschechien

Verkauf von Grundstück, 1234 m2, Vlkančice.

Ich möchte Ihnen ein wunderschönes, hanglagiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.234 m² im Dorf Vlkančice, im Teil Pyskočely, zum Verkauf anbieten. Dieses beliebte Ferienhausgebiet ist von Grün umgeben, ruhig und befindet sich nur wenige Schritte vom Fluss Sázava entfernt, der ein beliebter Ort für Kanufahrer, Naturliebhaber und Angler ist. Das Grundstück besteht aus einer Kombination von drei Parzellen und Sie erhalten zudem einen halben Miteigentumsanteil an der benachbarten Waldparzelle (209 m²), was den Erholungscharakter dieses Ortes zusätzlich unterstreicht + Manipulationsmöglichkeiten. Das Grundstück ist auf drei Seiten eingezäunt, hat einen neu gebauten Brunnen und einen Anschluss an dreiphasigen Strom – also grundlegenden Komfort, der die weitere Nutzung erheblich erleichtert. Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück im Bereich „RI - Erholung, Flächen für Gebäude zur Familienerholung“ ausgewiesen, was bedeutet: - Hauptnutzung für den Bau von Ferienhäusern, - auch Nebengebäude sind zulässig (Gewächshäuser, Pergolen, Schwimmbäder, Gebäude zur Lagerung von Werkzeugen oder Erzeugnissen), - die maximale bebaute Fläche des eigenen Erholungsobjekts beträgt 25 m², - ein oberirdisches Geschoss + Dachgeschoss, - auf dem Grundstück muss mindestens 1 Parkplatz für ein Auto eingerichtet werden, - eventuelle Anbauten an bestehenden Objekten müssen immer in Richtung des Waldes erfolgen. Die Gemeinde Vlkančice bietet grundlegende öffentliche Dienstleistungen – ein Gemeindeamt, einen Laden, ein Restaurant. Alle weiteren Dienstleistungen finden Sie in der nahegelegenen Stříbrná Skalice oder Sázava. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: mit dem Auto gelangen Sie leicht auf die D1 und D3, die Fahrt nach Prag dauert etwa 30 Minuten, und im Dorf gibt es auch eine Busverbindung. Die Umgebung bietet wunderschöne Ausblicke ins Grüne, viel Privatsphäre und die Möglichkeit, sich an Wander- und Radwegen anzuschließen. Aufgrund der Nähe zum Fluss Sázava ist die Lage auch für Angler oder aktive Erholung am Wasser attraktiv. Der Zugang erfolgt über die Gemeindestraße, die Lage ist ganzjährig gut erreichbar. Wenn Sie einen Ort suchen, um Ihre eigene Hütte oder Gartenunterkunft im Herzen der Natur, nur einen kurzen Weg von Prag entfernt, zu bauen, ist dieses Grundstück die ideale Wahl. Ich empfehle eine persönliche Besichtigung.