Familienhaus zum Verkauf, Úlehle, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 538 m2, Předslavice.

Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein hochwertiges Einfamilienhaus 8 Kilometer von der Stadt Volyně entfernt, das 2014 fertiggestellt wurde und auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.464 m² steht. Das gesamte Haus und der Garten sind bis ins kleinste Detail durchdacht und bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 297 m² befinden sich eine geräumige Eingangshalle, ein Ankleidezimmer, ein Waschraum, zwei Badezimmer mit Toiletten, ein weiteres separates WC, ein Technikraum, ein Lagerraum, ein kleiner Keller, ein Heizraum, eine weitere Halle, drei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Wohnzimmer mit eingebauter LED-Beleuchtung und eine Küche aus hochwertigen, feuchtigkeitsbeständigen Materialien. Zum Erdgeschoss gehört auch ein Fitnessraum, der so konzipiert wurde, dass er leicht in ein innenliegendes beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage umgebaut werden kann, das unter dem Boden verborgen ist. Im Ankleidezimmer und in den Zimmern sind maßgefertigte Einbauschränke integriert. Der gesamte Raum im Erdgeschoss ist barrierefrei und mit einem zentralen Lichtschalter ausgestattet. Eine Außentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein weiterer Wohnraum von 145 m² befindet, der bisher unbewohnt war. Dazu gehören ein Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche, zwei Zimmer, eine geräumige Halle, ein Ankleidezimmer und ein großer Balkon mit einer Fläche von 88 m² und einem wunderschönen Blick in den Garten. Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut – die Außenwände bestehen aus keramischen Ziegeln mit einer Dicke von 300 mm, die mit 200 mm Styropor isoliert sind, das Dach ist mit keramischen Ziegeln gedeckt und mit 360 mm Mineralwolle isoliert. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, einige auch mit elektrischen Außenjalousien. Das Haus erreicht eine außergewöhnlich energieeffiziente Klasse A. Die Heizung wird von einer hochwertigen schwedischen NIBE Erdwärme-Wärmepumpe betrieben, als zweite Wärme- und Warmwasserquelle dient ein Vergaserkessel Atmos für trockenes Holz, der an einen Pufferspeicher angeschlossen ist, und die dritte Quelle sind Kaminöfen. Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern mit der Möglichkeit der Steuerung über eine App oder einen Computer. Das Haus ist mit einer Akor-Lüftungseinheit mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und verfügt über einen eigenen Brunnen mit Trinkwasser; es gibt auch einen zweiten Brunnen mit Nutzwasser, das im Garten und in das Wirtschaftsgebäude verteilt ist. Der Garten mit einer Gesamtfläche von 9.464 m² ist in einen Zier- und einen Nutzteil unterteilt. Im Ziergarten finden Sie amerikanische und kanadische Bäume, zwei majestätische Mammutbäume, deren Farbkontrast einzigartig ist, und einen kleinen Teich. Der Nutzteil des Gartens bietet ein Wirtschaftsgebäude mit Wasseranschluss, Gewächshäuser, Hochbeete und Obstbäume. Wenn Ihnen die Gesamtfläche des Gartens zu groß erscheint, ist es möglich, einen Teil des Grundstücks separat zu verkaufen. Im Flächennutzungsplan ist dieses Gebiet als Mischwohngebiete – Wohnen in Einfamilienhäusern ausgewiesen, was eine attraktive Möglichkeit für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses bietet. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Autos, das mit keramischen Ziegeln gedeckt ist. Dieses einzigartige Haus ist die ideale Wahl für einen anspruchsvollen Kunden, der komfortables und sparsames Wohnen mit viel Platz, maximaler Privatsphäre und Luxus sucht. Das Objekt wurde nur gelegentlich genutzt, daher wirkt es sehr gut erhalten, praktisch wie ein Neubau. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.