Freizeitland zum Verkauf, Tuněchody, Tschechien

Verkauf von Grundstück, 1715 m2, Tuněchody.

Ich darf Ihnen einen schönen und sorgfältig gepflegten Garten mit einer Fläche von 1.715 m² zum Verkauf anbieten, der sich in der Gemeinde Tuněchody, in einer ruhigen Lage zwischen Chrudim und Pardubice befindet. Die Gemeinde verfügt über eine vollständige Bürgerausstattung. Hier finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, eine Post, einen Spielplatz und Sporteinrichtungen, Autowerkstätten, Friseure und Angelbedarf. Tuněchody sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und Zug) erreichbar. Trotz alledem bewahren sie sich eine angenehme Atmosphäre des Landlebens. Das Grundstück ist flach und in drei funktionale Teile unterteilt – Erholungs-, Zier- und Nutzgarten. Das gesamte Areal wirkt sehr harmonisch und bietet dank der alten Bäume maximale Privatsphäre. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Gemeindeweg. Im vorderen, Erholungsbereich befindet sich eine Hütte mit einer Nutzfläche von 7,5 m², die auf einer soliden Konstruktion aus verlorener Schalung und Holzträgern steht. Die Hütte ist komplett aus Holz, regelmäßig gewartet und mit einem Schutzanstrich behandelt. Das Dach ist mit Asphalt-Schindeln gedeckt. Sie bietet komfortable Einrichtungen zum Übernachten und es gibt auch eine Heizung. An die Hütte schließt sich eine überdachte Pergola mit einer praktischen Außenküche an. Zu diesem Teil gehört auch ein Pool mit Filteranlage, ein überdachter Außenbereich und ausreichend Platz zum Entspannen, für Familienfeiern und Kinderaktivitäten. Es steht beispielsweise ein Tischtennistisch oder ein Trampolin zur Verfügung. Zur Hütte sind derzeit Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden, und alle Versorgungsleitungen sind an der Grundstücksgrenze verfügbar. Der Anschluss an die Kanalisation ist bezahlt und seine Umsetzung wird Anfang 2027 erfolgen. Und was wäre eine Landhütte ohne eine Außentoilette? Der Ziergartenbereich wurde über mehr als zwanzig Jahre mit Sorgfalt und Gefühl angelegt und besteht aus verschiedenen alten Bäumen und Sträuchern. Im hinteren, nutzbaren Bereich finden Sie Beete, Obststräucher und -bäume, einschließlich eines beeindruckenden Walnussbaums. Dank des sehr hochwertigen Bodens können Sie sich auf eine reiche Ernte von Nüssen, Aprikosen, Kirschen, Johannisbeeren und anderen Kulturen freuen. Das gesamte Grundstück ist mit kunststoffbeschichtetem Draht und fest im Boden betonierten Pfosten eingezäunt. Der Garten wurde über einen langen Zeitraum liebevoll gepflegt, und das merkt man bei jedem Schritt. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, ich würde mich freuen, Sie zu einer Besichtigung willkommen zu heißen. Informationen zum Schluss: es handelt sich nicht um ein Baugrundstück.