Hütte zum Verkauf, Lesní, Tschebotau, Tschechien

Verkauf von Ferienhaus / Hütte, 71 m2, Třebotov.

Wir bieten zum Verkauf ein angenehmes und sorgfältig gepflegtes Holzhaus 4+1 nach umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 2018 und 2025 im Dorf Solopisky, Katastergebiet Třebotov, im Naturschutzgebiet Český kras. Die Immobilie ist als Wohngebäude registriert (geeignet für ständigen Wohnsitz sowie für Erholung) und ist bereit für die sofortige ganzjährige Nutzung ohne weitere Investitionen. Die Nutzfläche beträgt ca. 71 m² und grenzt an eine weitere 19 m² große neue überdachte Terrasse + östliche Terrasse ca. 7 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Der Grundriss 4+1 bietet helle Räume, eine modernisierte Küche mit französischen Türen zur Terrasse und eine sehr angenehme Atmosphäre im ganzen Haus. Im gesamten Haus sind neue hochwertige Fenster (Dreifachverglasung) und verglaste Eingangstüren von Weber, doppelte Dämmung und neue Fassade, neue Küche und Böden (hochwertiger Vinyl Quick-Step), komplette Malerarbeiten, neue Terrassen aus Lärche, darunter eine westliche Terrasse, die mit luxuriösem Polycarbonat überdacht ist und auf eine mögliche Erweiterung der Immobilie vorbereitet ist. Es wurden Änderungen des Grundrisses/neue Räume (Badezimmer, Ankleidezimmer/Kaminzimmer, Kinderzimmer) vorgenommen, ein komplett neuer Schornstein, neue Einfriedungen, Gelände- und Gartenänderungen sowie der Bau/Stärkung von Stützmauern. Die Heizung wird durch hochwertige und energieeffiziente Infrarotpaneele von Wellina mit individueller Regelung und feste Brennstoffe mit Warmluftverteilung im gesamten Haus sichergestellt; dies gewährleistet niedrige monatliche Kosten von ca. 3.880 CZK. Das außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 1.065 m² ist terrassiert, mit wunderschönem Blick und Privatsphäre, bepflanzt mit sorgfältig ausgewählten Obstbäumen, mit einem Gartenhaus/Schuppen und der Möglichkeit, auf dem Grundstück und vor der Immobilie zu parken; die Bebauungsfähigkeit gemäß dem Flächennutzungsplan beträgt maximal 30 %. Die Wasserquelle ist ein eigener gebohrter Brunnen mit ausreichend Wasser auch in den Sommermonaten (im Jahr 2025 wurde eine neue Pumpe und eine neue Hauswasseranlage installiert), Abwasser wird durch eine Klärgrube/Sickergrube geregelt; im Dorf wird aktiv ein Projekt für Wasserleitung und Abwasserkanalisation vorbereitet. Erreichbarkeit: ca. 10–15 Minuten nach Prag Radotín/Barrandov, ein paar Minuten nach Černošice (Bürgerdienste, Zug), Bus ca. 10–15 Minuten zu Fuß; Grund- und Vorschule in Třebotov sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Das Energielabel wird zur Bearbeitung eingereicht, die Eigentümerin erwartet die Klasse C. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.