Wohnhaus zum Verkauf, Ruská, Tetschen, Tschechien

Verkauf eines Mietshauses, 781 m2, Děčín.

Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit oder Raum für Ihr eigenes Geschäft im Zentrum der Stadt Děčín-Podmokly? Das vierstöckige Mehrzweckgebäude befindet sich etwa 100 m vom Mírové náměstí in der Ruská Straße entfernt. Das Mehrzweckgebäude ist wie folgt gegliedert: • 1.U – technische Einrichtungen, Kühlmaschinenraum, Umkleideräume, Ruheraum, Waschraum für Behälter und Verpackungen. Die ursprünglichen Kellerräume wurden komplett renoviert (Abwassersysteme, einschließlich Sammel- und Pumpstationen für Abwasser und feste Teile, elektrische Installationen einschließlich eines neuen Verteilerschrankes, Datenkabelinstallationen einschließlich eines neuen Serverraums, Backup-PC-Stationen und Datenspeicher, isolierte Böden) • 1.Etage – Geschäft mit technischen Einrichtungen für den eigenen Betrieb und die Tätigkeit. Der gesamte Raum ist vollständig klimatisiert, bereits ab der Ladebühne. Zertifiziertes Geschäft mit Genehmigung für die Fleischverarbeitung (rotes und weißes Fleisch) und Produktionsaktivitäten. Das Geschäft ist vollständig ausgestattet, einschließlich eines Lager-Kassensystems, eines Wäge-Systems, das mit dem PC verbunden ist, Datenverkabelung und Kamerasystem. • 2.-4.Etage – 6 große Wohnungen (3x3+1 mit einer Fläche von 86,16 m2 und 3x3+1 mit einer Fläche von 97,3 m2). Alle Wohnungen sind vermietet. Der Zugang zum Wohnbereich ist separat und von dem Gewerbebereich getrennt. Der Eingangsbereich und der Flur wurden revitalisiert. Wohnungen können auch einzeln oder als Paket zusammen gekauft werden. • Dachraum – bietet die Möglichkeit, separate Einheiten oder großzügige Maisonettewohnungen zu bauen. Das Gebäude wurde in den Jahren 2008-2016 in mehreren Phasen aufwendig renoviert (Dach, Wohneinheiten, Abwasser und Steigleitungen, vollständig nicht wohnliche Räume einschließlich Einrichtungen im 1.U). Das Gebäude ist gedämmt und an alle verfügbaren Netze (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) angeschlossen. Zugang und Ankunft von Lastwagen über kommunale Straßen. Die einzigartigen Vorteile dieses Angebots sind: Lage im Zentrum, eigene Ladebühne direkt in den klimatisierten Raum im 1. Stock (Aggregate im 1.U), vollständige Ausstattung des Geschäfts einschließlich eines Kassensystems, das mit dem Lagersystem verbunden ist, Datenverkabelung, Kamerasystem und Übertragung an den PC, klimatisierter Raum des gesamten Geschäfts, alle Genehmigungen und Zertifikate für die Tätigkeit, überdimensionierte Kapazität des Stromanschlusses von ČEZ, Geschäftshistorie, Möglichkeit zur Erhöhung der Anzahl der Wohneinheiten oder zum Bau von Maisonetten im Dachraum, gesicherte Mieteinnahmen. Die Immobilie eignet sich sowohl für finanzielle Investoren als auch für eigenes Geschäft mit Wohnraum. Ideal für ein Geschäft und die Produktion des bestehenden Sortiments oder Klein- und Großhandel O/Z oder Blumen (unter Nutzung des bestehenden Kühlsystems) oder jede andere Geschäftstätigkeit mit einem Betrieb wie Büros, Banken, Geschäftsräume ohne Kühlung) mit Zugang von der Straße und großen Schaufenstern. Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, kontaktieren Sie bitte den Makler des Angebots, der Ihnen alle weiteren detaillierten Informationen zur Verfügung stellt.