Familienhaus zum Verkauf, Nový svět, Steinschönau, Tschechien

Verkauf eines Hauses 215 m2, Grundstück 4.476 m2.

Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus an, das für eine komplette Renovierung vorgesehen ist, mit einem schönen, leicht abfallenden, großzügigen Grundstück und Blick auf die Lausitzer Berge. Die Immobilie befindet sich in Kamenický Šenov, im Stadtteil Nový Svět. Wichtig! Aufgrund der steigenden Anforderungen an Baumaterialien und Dienstleistungen haben wir den ursprünglichen Verkaufspreis um 10% gesenkt, damit sich die Renovierung weiterhin lohnt. So erhält der neue Eigentümer mehr Raum, um seine Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich am Rand der städtischen Bebauung und bietet den neuen Eigentümern direkten Kontakt zur Natur, absolute Ruhe des Naturschutzgebiets und die Privatsphäre eines eingezäunten Gartens im hinteren Teil des Trakts, der zudem von alten Bäumen gesäumt ist. Der größte Teil des Grundstücks, eine leicht abfallende sonnige Wiese, kann leicht in einen Obstgarten oder eine Weide für Nutztiere umgewandelt werden. Gleichzeitig hat es eine großartige Lage an der Hauptstraße in Richtung Nový Bor und Česká Kamenice (Děčín), was ein großer Vorteil sein kann, wenn die Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern möglicherweise auch als Werkstatt oder Geschäftsräume dienen soll. Die erste Erwähnung des fertiggestellten Gebäudes stammt aus dem Jahr 1915, und einige interessante originale Elemente sind bis heute erhalten geblieben. Das Haus hat zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Es ist an öffentliche Netze für Strom (220 und 380V), Wasserleitung angeschlossen, jedoch ist die Abwasserentsorgung derzeit in eine Grube geleitet. Direkt zum Objekt ist eine Gasleitung verlegt. Der derzeitige Eigentümer hat mit der Renovierung eines neuen Satteldachs aus gebrannten Ziegeln begonnen, ansonsten wartet das Haus noch darauf, sein großes Potenzial zu nutzen. Es ist unbewohnt und größtenteils geräumt, um mit den Bauarbeiten zu beginnen. Im Inneren gibt es eine Eingangshalle mit Treppe, insgesamt 9 Wohnräume, ein Badezimmer, einen Raum für eine Werkstatt und eine Garage im Anbau des Hauses, zwei Kelleräume und einen Dachboden. Für die Renovierung kann die Romantik des Ortes genutzt werden, aber es kann auch im modernen Geist wie in unserem Modell umgebaut werden. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Kamenický Šenov ist ein berühmtes Glaszentrum mit reicher Geschichte, an der Grenze zur charmanten Landschaft des Böhmischen Mittelgebirges und der Lausitzer Berge. In der Nähe befindet sich ein beliebter Touristenort: der Basalthügel Panská skála, ein Stück vom Haus verläuft die Museumsbahn Sklářská lokálka, und man kann auch auf dem neuen Radweg Varhany Sport treiben, der letztes Jahr in Betrieb genommen wurde. Kamenický Šenov bietet zudem alle bürgerlichen Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt und eine unkomplizierte Anfahrt zu größeren Zentren wie Nový Bor, Česká Lípa oder Děčín.