Familienhaus zum Verkauf, Srutsch an der Sasau, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 277 m2, Sulice.

Ist Ihr Traum eine friedliche Garten-Oase, die einen Rückzugsort vom Trubel der Großstadt und dem Alltag bietet? Suchen Sie ein geräumiges Familienhaus für eine große Familie, Mehrgenerationen-Wohnungen oder Ihr eigenes Geschäft? Ich habe genau so eine Immobilie für Sie im Angebot. Der Hauptraum des geräumigen Familienhauses ist das Wohnzimmer mit Küche und schönen Kachelöfen, die besonders in den kalten Monaten zu einem angenehmen Sitzen bei dem Geräusch des knisternden Feuers einladen. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen wunderbaren Blick und direkten Zugang zum Märchengarten. Für eine große Familie bietet das Haus mehrere separate Zimmer/Schlafzimmer (siehe Grundriss in der Fotogalerie). Besonders die Kinder werden das geräumige Zimmer im Dachgeschoss zu schätzen wissen, in dem sie an regnerischen Tagen ihre nächsten Abenteuer in der Garten-Oase planen können. An das Haus schließt sich eine geräumige Scheune mit zwei Räumen an, die über eine gültige Baugenehmigung zur Erweiterung des Wohnraums für Mehrgenerationen-Wohnungen verfügt (siehe Visualisierung in der Fotogalerie). Die Scheune kann auch in ein Büro, eine Werkstatt oder vielleicht in einen Meditations-/Entspannungsraum mit Zugang zum Garten umgebaut werden. Ein Vorteil ist die Möglichkeit, einen separaten Eingang von der Rückseite des Grundstücks zu schaffen. Zum Haus gehört eine Garage für ein Auto, und im Obergeschoss der Garage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einem Billardtisch für freundschaftliche Turniere. Lieben Sie Garten-Sitzgelegenheiten und Grillen mit Freunden? Genau zu diesem Zweck dient die geräumige überdachte Pergola. Der atemberaubende Ziergarten mit alten Bäumen und zwei Teichen bietet maximale Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder zum Treffen mit Familie und Freunden ein. Hier finden Sie auch einen Nutzgarten zum Anbau von eigenem Gemüse. Und wenn Sie Naturliebhaber sind, werden Sie sich sicherlich über die Vielzahl von Tieren freuen, die hier Zuflucht gefunden haben. In den Frühlings- und Sommermonaten können Sie dem Gesang der Vögel oder dem Liebesquaken der Frösche lauschen. Für die Pflege des Gartens empfehle ich Ihnen gerne einen Gärtner. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3435m2, davon entfallen 556m2 auf die bebauten Flächen und den Innenhof. Die Heizung des Familienhauses erfolgt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Obergeschoss gibt es Fußbodenheizung im Badezimmer, die Zimmer im Obergeschoss werden über Heizkörper beheizt – Verteilung von der Wärmepumpe. Die Immobilie ist an die kommunale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein gebohrter Brunnen mit Nutzwasser. Neben der Garage für ein Auto finden Sie hier auch Außenparkplätze für 2 Autos. Wohnkosten: Jahresabrechnung (für das Jahr 2025) - Strom 79.974,-CZK, Wasser und Abwasser 12.350,-CZK. Die Gemeinde Sulice liegt nur 18 km vom Rand von Prag entfernt. In fußläufiger Entfernung (5 Minuten zu Fuß) befindet sich ein Lebensmittelgeschäft – Lidl und eine PID-Bushaltestelle mit Verbindungen nach Prag – Linien 335, 337 und 339. In der Nähe befindet sich auch das angenehme Restaurant Mandava mit schöner Aussicht auf die Umgebung. Im benachbarten Kamenice (3 km), durchzogen von vielen Radwegen, befinden sich das Gemeindeamt, die Post, die Grundschule, der Kindergarten, mehrere Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sowie das Schloss Štiřín mit einem weitläufigen Park. Der Kauf dieser Immobilie kann durch eine Hypothek finanziert werden, deren Abwicklung ich Ihnen gerne helfen würde. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.