Familienhaus zum Verkauf, Šebířov, Tschechien

Haus zu verkaufen, 94 m2, Šebířov.

In der malerischen Gemeinde Šebířov im Herzen von Südböhmen biete ich ein teilweise rekonstruiertes landwirtschaftliches Anwesen mit ländlicher Atmosphäre und großem Potenzial für eine weitere Nutzung an – sei es als Raum für ganzjähriges oder Wochenendwohnen, Werkstatt oder Basis für ein Familienunternehmen. Das Grundstück hat 392 m², die bebaute Fläche beträgt 251 m² und der angrenzende nach Süden ausgerichtete Garten mit Blick auf die Burg Šelmberk hat eine Fläche von 335 m². Das Gebäude ist in L-Form gestaltet, was eine natürliche Trennung des Wohn- und Wirtschaftsbereichs oder die Schaffung mehrerer unabhängiger Räume ermöglicht. Der Wohnbereich mit einer Aufteilung von 3+1 hat etwa 95 m² und befindet sich im linken Teil des Hauses, der für das Wochenendwohnen genutzt wurde. Hier befinden sich: ein Zimmer mit gewölbter Decke, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Zimmer mit Blick in den Garten (Schlafzimmer / Arbeitszimmer), ein Badezimmer und eine separate Toilette, eine kleinere Werkstatt. Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und in der Küche sind Kunststofffenster vorhanden. Im rechten Teil des Hauses befindet sich der ursprüngliche Wirtschaftsbereich – eine Scheune und ein Durchgang zum Garten. Dieser Teil bietet interessantes Potenzial für den Umbau in weitere Wohnräume, ein Studio mit Blick in den Garten oder eine Werkstatt. Das Haus hat einen neu erstellten Baupass und einen Energieausweis (PENB), was die Planung von Renovierungen oder mögliche Förderanträge erleichtert. Das Haus ist an Strom und Gas (Leitungen ins Schlafzimmer und in die Küche) angeschlossen und an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Die Heizung erfolgt über lokale Gasöfen, elektrische Heizgeräte und feste Brennstoffe. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Zum Haus gehören auch zwei Keller, von denen einer einen eigenen Brunnen hat, der als Quelle für Nutzwasser genutzt wird. Abwasser wird in eine Grube auf dem Nachbargrundstück geleitet, das im Besitz der Gemeinde ist (vertraglich gesichert). Die Gemeinde plant den Bau einer Kanalisation in einem Zeitraum von etwa 5 Jahren. Šebířov ist eine malerische südböhmische Gemeinde in der touristischen Region Toulava. Sie liegt nur 4 km von Mladá Vožice entfernt und bietet gute Verbindungen nach Tábor, Benešov und Prag. Hier finden Sie auch eine Bibliothek, Sporteinrichtungen und ein aktives Gemeinschaftsleben, das Ihnen schnell das Gefühl gibt, zu Hause zu sein. Wenn Sie an diesem Anwesen interessiert sind, zeige ich Ihnen das Haus gerne persönlich. Ich freue mich auf ein Treffen in Šebířov.