Lagerhaus zum Verkauf, Pražská, Schwarzkosteletz, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 156 m2, Kostelec nad Černými lesy.

In exklusiver Vertretung bieten wir zum Verkauf ein historisches Haus direkt im Zentrum der Stadt Kostelec nad Černými lesy, dessen Bau im Jahr 1841 begonnen wurde. Das Haus befindet sich direkt am Platz und kann sowohl für kommerzielle Zwecke als auch zum Wohnen genutzt werden. Es handelt sich um eine Denkmalschutzzone mit großem Potenzial für das Geschäft. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Lebensmittelgeschäft, der hintere Teil des Erdgeschosses wird derzeit nicht genutzt - er kann als Lagerraum genutzt oder möglicherweise die bestehende Verkaufsstelle vergrößert und erweitert werden. Im oberen Teil des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten - eine wird von den Eigentümern des Lebensmittelgeschäfts bewohnt, die andere Wohneinheit ist leer. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler und einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss befinden sich ein ehemaliges Atelier und der Dachboden. Das Haus hat einen Keller, im Keller befindet sich ein eigener Brunnen. Parken ist problemlos hinter dem Haus möglich. Das Objekt benötigt eine Renovierung, einschließlich des Daches. Der zukünftige Eigentümer wird mit baulichen Änderungen konfrontiert, die sich jedoch aufgrund des Potenzials des Hauses schnell auszahlen können. Das Objekt ist an die Kanalisation und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Grundrisslösung: Erdgeschoss: Geschäft, Flur, Lager für das Geschäft, sanitäre Einrichtungen, Badezimmer 1. Stock Wohnung 1: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer Wohnung 2: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer + Keller und Dachräume. Die Fläche der Innenräume ist indikativ, neu gezeichnete Grundrisse werden später in die Anzeige eingefügt. Die Lage von Kostelec nad Černými lesy ist aufgrund ihrer vollständigen Bürgerdienste, zu denen Schulen, Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen gehören, sehr gefragt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Prag, Kolín und Kutná Hora ist diese Immobilie ideal für geschäftliche Absichten mit der Möglichkeit des eigenen Wohnens. Die Immobilie ist nicht mit einem Hypothekendarlehen oder anderen rechtlichen Einschränkungen belastet. Bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.