Familienhaus zum Verkauf, Saryb, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 123 m2, Záryby.

Ich möchte Ihnen ein modernes Einfamilienhaus aus den Jahren 2016/2017 anbieten, das hohe Anforderungen an die Energieeffizienz, die Qualität der Ausführung und das ruhige Familienleben in der beliebten Lage Záryby–Martinov erfüllt. Die Immobilie wurde im Passivmodus mit einem staatlichen Zuschuss aus dem Programm „Grüne Einsparungen“ (Zuschussbindung für 10 Jahre) erbaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A gemäß der damaligen Gesetzgebung. Das Haus mit einer Aufteilung von 5+kk und einer Fläche von 123 m² steht auf einem Grundstück von 530 m² und bietet eine sehr durchdachte Konstruktion: ein Satteldach aus Metall, Heluz 25 Ziegelwände und eine hochwertige Dämmung von 20 cm Styropor. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind mit Schutznetzen, im Obergeschoss mit Innenjalousien und im gesamten Erdgeschoss sowie in zwei Schlafzimmern im Obergeschoss zusätzlich mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Im Innenraum wechseln sich Fliesen und Laminatböden ab. Die energetische Lösung des Hauses ist eines seiner größten Vorteile. Alle erzeugte Wärme wird in einem Boiler mit einem Volumen von 123 Litern gespeichert. Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Heizkörpern, Klimaanlage, Pelletöfen, die an den Boiler angeschlossen sind, und natürlich auch durch die Luftrekuperation. Die Klimaanlage wurde 2023 installiert. Das gesamte System wird durch moderne Photovoltaik aus dem Jahr 2024 ergänzt — 16 Solarpanels mit einer Gesamtleistung von 8kWh, eine Batterie mit 11,6 kWh und eine Wallbox mit 11kWh, alles von der Marke Solax. Dadurch betrugen die gesamten jährlichen Betriebskosten im vergangenen Jahr nur 22.000 CZK, einschließlich des Ladevorgangs für das Auto. Die Wasserkosten betragen etwa 500 CZK pro erwachsene Person. Das Haus ist an das kommunale Wasser, Strom und Druckkanalisation angeschlossen. Internet wird drahtlos bereitgestellt, Gas ist in der Gegend nicht vorhanden. Das Parken ist komfortabel — auf dem eigenen Grundstück können 4 bis 5 Fahrzeuge geparkt werden, weitere Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Die Ausrichtung des Hauses nach Osten, Süden und Westen sorgt den ganzen Tag über für ausreichend Licht. Zum Garten gehört auch ein praktisches Gartenhaus, eine Terrasse, eine Pergola und ein Carport einschließlich zusätzlichem Stauraum. Aus dem Innenraum bleibt eine voll ausgestattete Küchenzeile und Einbauschränke erhalten. Ein großer Mehrwert sind auch die sehr guten nachbarschaftlichen Beziehungen in der gesamten Straße — hier gibt es eine aktive Nachbarschaftsgruppe. Wenn Sie ein sparsames, gemütliches Haus mit sehr niedrigen Betriebskosten und einer angenehmen Gemeinschaft suchen, ist dies ein Angebot, das ich Ihnen auf jeden Fall ans Herz lege, persönlich zu sehen. Besichtigungen finden nach vorheriger telefonischer oder E-Mail-Vereinbarung statt. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Immobilie im Falle mehrerer ernsthafter Interessenten an das beste Angebot verkauft werden kann.