Wohnhaus zum Verkauf, Kadaňská, Saaz, Tschechien

Verkauf eines Mietshauses, 175 m2, Žatec.

Wir bieten eine Immobilie am Stadtrand von Žatec zum Verkauf an, die derzeit in vier Wohneinheiten unterteilt ist und eine interessante Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit sofortiger und zukünftiger Renditen darstellt. Aufteilung: 2× 2+1 Wohnung, 1× 1+1 Wohnung, 1× Studio. Drei Wohneinheiten sind bewohnbar und bereit für eine potenzielle Vermietung. Eine 2+1 Wohnung (im hinteren Teil des Hauses) ist zur Renovierung vorgesehen – sie bietet somit die Möglichkeit, den Wert der Immobilie und die zukünftige Miete zu steigern. Technischer Zustand und Ausstattung: Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Abwasser wird über eine Grube geregelt, jede Wohnung hat ihren eigenen elektrischen Boiler, die Heizung erfolgt über elektrische Heizgeräte, Garage und Schuppen als zusätzliche Nutzfläche, umfangreicher Garten mit Potenzial für weitere Nutzung. Investitionspotenzial: Möglichkeit der vollen Belegung von vier Mietwohnungen, schrittweise Renovierung und Optimierung der Miete, Mehrgenerationenwohnen kombiniert mit Vermietung, Möglichkeit der Rückkehr zur gewerblichen Nutzung (in der Vergangenheit gab es hier eine Kneipe), Kombination von Wohnen und Geschäft. Die Immobilie bietet Flexibilität – sie kann als kleineres Mietshaus betrieben, die Aufteilung an die Zielgruppe der Mieter angepasst oder der Garten für weitere Entwicklungen genutzt werden (z.B. als Geschäftsräume, Lagerräume, zusätzliche Gebäude gemäß der geltenden Gesetzgebung). Aufgrund der Lage am Stadtrand ist Ruhe zum Wohnen gewährleistet, gleichzeitig jedoch auch eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastruktur. Für einen Investor, der eine Immobilie mit einer Kombination aus Cashflow und Wachstumspotenzial nach Renovierung sucht, ist dies eine interessante Gelegenheit. Bei Interesse stellen wir gerne detailliertere Informationen zu den Rentabilitätsmöglichkeiten und weiteren Entwicklungen zur Verfügung.