Familienhaus zum Verkauf, Rudník, Tschechien

Verkauf eines Hauses mit Investitionspotenzial, Rudník.

Wir bieten zum Verkauf ein Objekt mit signifikantem Investitionspotenzial in der Gemeinde Rudník, Landkreis Trutnov, in der Region Královéhradecký kraj mit guter Erreichbarkeit zu regionalen Industrie- und Tourismuszentren. Die Immobilie eignet sich insbesondere für geschäftliche Nutzung, Lagerung, leichte Produktion oder als langfristiges Investitionsprojekt mit der Möglichkeit einer zukünftigen Nutzungsänderung. Grundparameter • Grundstück: 462 m² • Nutzfläche: 287 m² • Kellerflächen: 93 m² • Aufteilung: 2 oberirdische Stockwerke • Baujahr: ca. 1930 • Zustand: vor der Renovierung (Optimierungsmöglichkeit gemäß Investitionsvorhaben) Ingenieurnetze sind vor Ort verfügbar. Für den zukünftigen Betrieb wird der Bau separater Anschlüsse durch Trennung von den bestehenden Hauptverteilungen vorausgesetzt, was eine individuelle Einstellung des Verbrauchs gemäß dem Investitionsvorhaben ermöglicht. Ein großer Vorteil ist der variable Innenraum, der eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse des Investors ermöglicht. Flächennutzungsplan und Entwicklungspotenzial: Laut dem gültigen Flächennutzungsplan ist das Objekt für Produktion und Lagerung vorgesehen, mit der Möglichkeit, maximal eine Dienstwohnung für den Objektverwalter zu errichten. Derzeit läuft eine Änderung des Flächennutzungsplans, die in Zukunft die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erweitern könnte. Das Objekt stellt somit eine interessante Gelegenheit aus der Perspektive der langfristigen Wertsteigerung der Investition dar (eine individuelle Beratung mit der Bauaufsichtsbehörde wird empfohlen). Investitionsvorteile: ✔ niedriger Einstiegspreis im Verhältnis zur Nutzfläche ✔ geeignet für Geschäft, Lager oder kombinierte Nutzung ✔ vollständiger Anschluss an die Netze ✔ gute Verkehrsanbindung der Region ✔ touristisch und industriell aktive Gegend ✔ Möglichkeit einer zukünftigen Änderung der funktionalen Nutzung Die Immobilie stellt eine Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem Objekt mit niedrigem Anschaffungspreis und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung suchen.